一、收到征收補(bǔ)償決定后，我的房子還有救么?

按照現(xiàn)行的做法，收到征收補(bǔ)償決定之后，如果對(duì)補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容及補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和面積不滿意，可以提起行政訴訟來(lái)進(jìn)行。當(dāng)事人如果對(duì)做出征收決定的市、縣級(jí)人民政府做出的補(bǔ)償決定不服，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院提起行政訴訟。如果征收補(bǔ)償決定存在明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障等情形，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行。

二、房屋拆遷補(bǔ)償的方式有哪些?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

(1)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

(2)商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

(3)重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

綜上所述，政府在對(duì)房屋拆遷之前，會(huì)發(fā)布公告，通知房屋產(chǎn)權(quán)人相關(guān)補(bǔ)償事項(xiàng)。如果當(dāng)事人不服，即便是接到拆遷決定，也有維權(quán)的辦法，可以提出訴訟，要求重新簽訂補(bǔ)償協(xié)議，提高補(bǔ)償費(fèi)用。另外，如果判定拆遷手續(xù)不合法，法院不會(huì)支持拆遷行為。

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