一、我種的青苗,補償卻給了村里,這合理嗎?
集體土地被征收,全村人說只給青苗補償款給你,地上附著物補償不給你,給村里,這是不合理的。青苗補償費指的是國家征收土地時,農(nóng)作物剛好成熟的階段,國家應(yīng)當(dāng)給予土地承包者或者土地使用補償。我國已經(jīng)在法律的層面,將青苗補償費明確歸村民所有。因此政府就有義務(wù)、有責(zé)任監(jiān)督和保障將青發(fā)放到被征收人手中。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的,除當(dāng)事人另有約定外,青苗補償費歸實際投入人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有。
在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算,給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況而定。對于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費,對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償。
二、征地補償方案怎么制訂和實施?
征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂,經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告,并組織實施。
被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽搶種的農(nóng)作物不予補償,改變土地用途按改變前的土地用途予以補償。
在征地期限內(nèi),公安、工商、房產(chǎn)、規(guī)劃等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理戶口遷入、分戶、發(fā)放營業(yè)執(zhí)照和房屋改建、擴(kuò)建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。在征地期限內(nèi),因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需要入戶或者分戶的,經(jīng)土地行政主管部門核實后,由公安機(jī)關(guān)辦理。
綜上所述,村民承包的土地被政府部門征收,征地補償費用包括幾項,其中土地補償費由村里拿,而青苗費和附著物補償費則應(yīng)該直接給村民。村委會不能克扣,如果不給青苗費,村民可以去征地部門投訴反映,依法給自己維權(quán)。
商業(yè)用地征地補償協(xié)議該怎么寫?
征地補償費計算方式
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