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寧波
我國對最長租賃時間有什么規(guī)定和限制
我國最長租賃時間的規(guī)定
【問題】：在現(xiàn)在社會中，房價過高，導致很多人買不起房，因此過著租房的生活，或是因為做一些小生意則租來作為商鋪，在租房時就必然會涉及到簽訂租賃合同。有些人認為，租房期限越短一點慢慢續(xù)簽比較好，有些人則認為租房時簽訂的期限長一點比較好。那么，在租賃合同中，究竟最長可以簽訂多少年呢?
【法律依據(jù)】：根據(jù)《合同法》第二百一十四條第一款的規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效?！?/p>
【分析】：根據(jù)此項規(guī)定，我們得出：(1)在簽訂租賃合同時，租賃的期限不能超過20年。(2)如果所簽訂的租賃合同中租賃期限已經(jīng)超過20年的，那么，超過20年的部分無效。也就是說：當租賃期限超過20年時，租賃期限還是以20年來算。因此，在簽訂租賃合同時要注意20年的限制。
【法律依據(jù)】：根據(jù)《合同法》第二百一十四條第二款的規(guī)定：“租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?/p>
【分析】：根據(jù)此項規(guī)定，我們得出：在續(xù)簽租賃合同時，租賃的期限仍不能超過20年。也就說說，無論時首次該房東簽訂租賃合同，還是繼續(xù)續(xù)簽租賃合同，都受到租賃期限不能超過20年的限制。
以上就是律霸網(wǎng)小編為您介紹的上述問題的相關(guān)回答，只不過上面的信息只是粗略的解釋，對于我們在生活和工作中發(fā)生的具體事情，我們需要具體去分析。如果您情況比較復雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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