一、只要是農(nóng)村房屋拆遷，補償就一定低嗎？

不一定；補償分2個部分：一是宅基地的補償，二是地上房子的補償。

宅基地又分2種補償，一是置換補償，二是錢銀補償。

置換補償，也就是拆遷的話，會有安頓區(qū)，依照你本來的面積，等面積補償給你。(需求留意，如果本來的面積比安頓區(qū)的面積小，會補償差價。)

錢銀補償，也就是直接給錢，依照總面積，根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a償方針，進行補償，這個詳細(xì)能補償多少錢，需求看當(dāng)?shù)氐难a償規(guī)范，區(qū)域不同，補償也不同。(如果真要拆遷的話，村委會會貼出詳細(xì)的補償辦法及金額。一般在500元/平左右，當(dāng)然這個金額是不規(guī)范的，大概是這么多，有些當(dāng)?shù)貢帱c，也有的會少點，起伏不大。)

二、拆遷補償?shù)难a償分類

拆遷補償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。

1、土地性質(zhì)分類

拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。

以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實行不同的征收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權(quán)。

2、使用用途分類

拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容?！白≌笔菍９┚幼〉姆课?，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

綜合上面所說的，農(nóng)村房屋的拆遷主要就是為了可以更好的規(guī)劃才會實施這種行為，對于農(nóng)村房屋的拆遷，不是農(nóng)村補償就低，一般在補償?shù)臅r候就會結(jié)合房子的新舊來計算，而且樓房與平房的計算標(biāo)準(zhǔn)也會不一樣，所以，補償都是公平的，就要看自己的條件是屬于哪一種。

最新的農(nóng)村房屋拆遷補償方式匯總

房屋拆遷補償條例

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)