一、村里只有部分農(nóng)民的承包地被征收,征地補(bǔ)償款應(yīng)該分給全村人嗎?
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,只有部分承包的土地被征收的,征收補(bǔ)償款也是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,所以征地補(bǔ)償款應(yīng)該分配給全村的人。
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條 承包地被依法征收,承包方請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的,應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的,除當(dāng)事人另有約定外,青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。
第二十三條 承包地被依法征收,放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方,請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)的,應(yīng)予支持。
第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報(bào)全國人大常委會(huì)、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。
二、怎么辦理農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)怯?/strong>
(1)登記機(jī)關(guān)為征地補(bǔ)償公告所指定的機(jī)關(guān),在公告中指定的登記機(jī)關(guān)從文義上可以理解為“當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。
(2)相關(guān)的部門規(guī)章規(guī)定被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人“到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)?!边@里的“指定地點(diǎn)”應(yīng)當(dāng)理解為“當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營權(quán)。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一種重要形式,它是指承包者將剩余期限內(nèi)的使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給新承包者的一種法律行為。
農(nóng)村土地承包法第三十二條規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。物權(quán)法進(jìn)一步明確了土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)性質(zhì)。作為用益物權(quán)人,承包人當(dāng)然有權(quán)依法對(duì)其權(quán)利進(jìn)行處分,包括依法轉(zhuǎn)讓。發(fā)包人對(duì)承包人的土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)、何時(shí)流轉(zhuǎn)以及流轉(zhuǎn)對(duì)象等無權(quán)干涉。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后,承包方與發(fā)包方就該承包地上的承包關(guān)系以及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)也隨之終止,原承包方即喪失了承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)。
當(dāng)然,該項(xiàng)獨(dú)立處分權(quán)并非絕對(duì)處分權(quán)。由于家庭承包是一種公平優(yōu)先兼顧效率的承包方式,其承載著為農(nóng)民提供基本生活保障的制度功能,土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓,既關(guān)系到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展大局,又關(guān)系到農(nóng)民的切身利益,同時(shí)還關(guān)系到農(nóng)村的社會(huì)穩(wěn)定,故法律對(duì)變更權(quán)利主體的轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)方式更為慎重。
根據(jù)農(nóng)村土地承包法第四十一條的規(guī)定,家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓有“兩個(gè)前提”和“一個(gè)管制”,“兩個(gè)前提”是承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,“一個(gè)管制”是土地用途的管制,即用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。發(fā)包方的同意,從物權(quán)變動(dòng)的角度看,可看作是用益物權(quán)變動(dòng)征得了所有權(quán)人的同意;從行政管理職能上看,是對(duì)轉(zhuǎn)讓行為是否符合上述“兩個(gè)前提”和“一個(gè)管制”的監(jiān)管。從本案的實(shí)際情況看,不存在違反“兩個(gè)前提”和“一個(gè)管制”的情況,發(fā)包方亦已經(jīng)明示同意,該轉(zhuǎn)讓行為是合法的。
在農(nóng)村土地被征收后,補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體所有,并不是只給承包人的,在遇到此類情況及時(shí)咨詢律師,對(duì)補(bǔ)償不滿意可以走法律程序進(jìn)行維權(quán),農(nóng)民的權(quán)利應(yīng)當(dāng)被保護(hù)。
農(nóng)村承包地征地補(bǔ)償款是如何分配的?
征地補(bǔ)償給有承包證的分配方案有哪些?
集體土地承包期內(nèi)征地補(bǔ)償均價(jià)是多少
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