投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)工程條件和當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)馗鞣N具體情況確定,以選擇最優(yōu)的施工方案為基礎(chǔ),靈活地決策報(bào)價(jià)。在投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中,我們認(rèn)為應(yīng)注意以下幾個(gè)問題:
1、注意積累報(bào)價(jià)資料。投標(biāo)報(bào)價(jià)期限很短,只靠投標(biāo)所給時(shí)間搜集資料是很困難的,平時(shí)就應(yīng)注意積累有關(guān)資料和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。所積累的資料和總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)越多,投標(biāo)報(bào)價(jià)就會心中有數(shù),報(bào)價(jià)效果就會好些。
2、標(biāo)價(jià)計(jì)算應(yīng)合理。有的投標(biāo)者在分析標(biāo)價(jià)和最終決策標(biāo)價(jià)時(shí),為了爭取中標(biāo),常常毫無根據(jù)地壓低報(bào)價(jià)。這種壓低標(biāo)價(jià)增大風(fēng)險(xiǎn)的做法是不可取的。
3、定額的選用要慎重。工程報(bào)價(jià)時(shí),定額分析選用的正確與否是影響到報(bào)價(jià)高低、投標(biāo)成敗的關(guān)鍵因素之一,應(yīng)十分慎重。投標(biāo)者應(yīng)按照招標(biāo)文件有關(guān)資料,特別是技術(shù)規(guī)范來選用定額,同時(shí)還要考慮當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況,如工程情況、自然氣候條件、工人素質(zhì)、機(jī)械水平、工程技術(shù)規(guī)程、工程監(jiān)理情況以及其它因素。
4、在投標(biāo)有效期內(nèi),投標(biāo)者找業(yè)主澄清問題時(shí)應(yīng)注意詢問策略和技巧,注意禮貌,不要讓業(yè)主為難,也不要讓對手摸底。
⑴對招標(biāo)文件中有利于投標(biāo)者之處或含糊不清的條款,不要輕易提請澄清。
⑵不要讓競爭對手從提問中窺探出種種設(shè)想和施工方法。
⑶對含糊不清的重要條款、工程范圍、招標(biāo)文件和圖紙相互矛盾、技術(shù)規(guī)范中明顯不合理等,均可要求業(yè)主澄清解釋,但不要提出個(gè)性合同條件或個(gè)性業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)。
⑷請業(yè)主或咨詢工程師對問題的答復(fù)應(yīng)發(fā)出書面文件,并宣布與招標(biāo)文件具有同等效力。或是由投標(biāo)者整理一份談話記錄送交業(yè)主,由業(yè)主確認(rèn)后簽字蓋章送回。禁止以口頭答復(fù)為依據(jù)來修改報(bào)價(jià)。
⑸編標(biāo)過程應(yīng)保密,應(yīng)將了解報(bào)價(jià)的人員限制在盡可能小的范圍內(nèi),不允許旁人對投標(biāo)價(jià)格摸底。有關(guān)編標(biāo)的計(jì)算方法、施工組織設(shè)計(jì)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等均是商業(yè)政策,均應(yīng)注意保密。
⑹單價(jià)合同中,項(xiàng)目不能出錯(cuò),包干價(jià)項(xiàng)目的總價(jià)也不能算錯(cuò)。投標(biāo)文件中出現(xiàn)這種錯(cuò)誤是不允許更正的,而其它錯(cuò)誤一般是可以更正的。
⑺投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),投標(biāo)單位先提出若干條件,這將會給招標(biāo)單位留下不良印象。
⑻投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須充分考慮必要的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi),一個(gè)對風(fēng)險(xiǎn)缺乏預(yù)測的投標(biāo)者將不會取得成功。
⑼投標(biāo)文件中的施工進(jìn)度表,應(yīng)實(shí)質(zhì)上向業(yè)主明確竣工時(shí)間。
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肖志銀律師,畢業(yè)于省部共建大學(xué)法學(xué)院大法學(xué)專業(yè),曾系“春暉行動”貴州民族大學(xué)分校副會長,南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員,現(xiàn)為中華全國律師協(xié)會及貴州省律師協(xié)會會員。 辦案經(jīng)驗(yàn)豐富且擔(dān)任多家政府、公司專業(yè)法律顧問,如:黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司、貴州世紀(jì)中意工程項(xiàng)目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設(shè)工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來辦理案件近300余起,均取得良好效果,其中重大法律服務(wù)案例有:碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結(jié)廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司生命權(quán)糾紛等。
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