在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地鐵拆遷城中村的拆遷補償可以參考城市房屋嗎？
一、地鐵拆遷城中村的拆遷補償可以參考城市房屋嗎?
最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補償方式，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，爭取不得低于同地段的類似房地產(chǎn)的市場價，通俗的來講，就是地段一樣，房子結(jié)構(gòu)、年限差不多的房子的市場價格。
《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款的規(guī)定，“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補償費”。
二、既然參考國有土地上房屋補償，那我們看下具體的征收補償標(biāo)準(zhǔn)：
根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補償包括三部分：
1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。
如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>
三、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》與《國有土地上房屋征收評估辦法》，補償包括三部分：
1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。
城中村拆遷中的院落空地該如何補償？
城中村改造的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
城中村拆遷的拆遷流程是什么
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
上海日盈律師事務(wù)所專職律師 西南政法大學(xué)法律碩士 河南師范大學(xué)法學(xué)學(xué)士 法商系列實務(wù)課程講師，已開設(shè)課程《從招聘到入職全流程勞動法律風(fēng)險防范》、《企業(yè)工資管理及支付合規(guī)實務(wù)》、《商事合同典型糾紛剖析及風(fēng)險防范》 個人公眾號“律途上的旅途”原創(chuàng)法律類實務(wù)文章60+創(chuàng)作者 專業(yè)領(lǐng)域：勞動法、公司法、合同法等民商事訴訟法律服務(wù)與非訴訟服務(wù)
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
人格權(quán)的積極職能是什么
2020-11-17如何執(zhí)行剝奪政治權(quán)利的刑罰
2021-01-04湖北最新勞動合同范本
2020-12-31孫子女有贍養(yǎng)義務(wù)嗎
2021-03-25法院強制措施是否影響征信
2020-11-23老婆出軌還要起訴離婚如何處理
2021-02-27公司房產(chǎn)抵押貸款程序是什么
2021-03-01合同債務(wù)轉(zhuǎn)移要滿足哪些條件
2021-01-16法院可以調(diào)取微信聊天記錄嗎
2021-01-24單項交通事故怎么賠償
2021-02-23訴訟離婚由哪個法院管轄,離婚訴訟途徑有哪些
2021-02-26學(xué)生在學(xué)校做游戲受傷學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-01-07在什么情況下可簽勞務(wù)合同
2020-12-27用人單位招工能否收押金
2021-01-19長期勞務(wù)派遣是否會被認定為勞動關(guān)系
2021-02-03外包勞務(wù)審計流程怎么進行
2021-01-21車主無責(zé)保險拒賠車損合法嗎
2020-11-14什么人可以不繳納失業(yè)保險費
2020-12-11購買車險警惕哪些陷阱
2021-02-17再保險公司可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)有哪些
2021-02-23