一、農(nóng)村禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷, 農(nóng)民能得到多少補償?

　　每個地區(qū)養(yǎng)殖場拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，農(nóng)民可以獲得多少補償，要依據(jù)當(dāng)?shù)氐?a href='http://m.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策而定，主要包括停產(chǎn)停業(yè)損失補償、地上附著物補償以及畜牧禽的騰退補償。

　　按照《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定要給予補償，但是補償在實踐中都是偏低的。按照畜牧養(yǎng)殖的規(guī)模來進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補償，對預(yù)期利益以及現(xiàn)有的固定資產(chǎn)都沒有考量，這就是雙方的主要矛盾。養(yǎng)殖場只能從事養(yǎng)殖行業(yè)，一旦關(guān)閉關(guān)停，房屋的利用價值就沒有了。所以拆遷與否，對于養(yǎng)殖企業(yè)主來說都是一樣的，因為按照養(yǎng)殖場的方式建造的房屋不能從事其他行業(yè)了。

1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補償

我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價并結(jié)合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結(jié)合周邊的房屋價格進(jìn)行評估。

2、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失

一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、養(yǎng)殖場搬遷補償

對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個時候，就會涉及到養(yǎng)殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評估補償。

4、獎勵

現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設(shè)置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。

　　二、農(nóng)村禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷具體行政行為的落實。

　　關(guān)停、搬遷、關(guān)閉是具體行政行為一整套的執(zhí)行程序，最早下達(dá)的關(guān)停通知的行為就是一個具體行政行為，這可能是一個具體的行政處罰行為。按照我國《行政處罰法》規(guī)定以及《行政訴訟法》、《行政復(fù)議法》的配套規(guī)定，養(yǎng)殖場對行政處罰行為有復(fù)議和訴訟的權(quán)利，對是否應(yīng)該實施關(guān)閉關(guān)停有納入到法律司法審查的權(quán)利。

　　按照《行政強制法》第44條規(guī)定，在復(fù)議、訴訟結(jié)束之后，如果關(guān)閉關(guān)停涉及到的建筑物還是必須要拆除的話，才能納入到行政強拆或司法強拆的過程?，F(xiàn)在各個地方在關(guān)閉關(guān)停的具體措施上是有出入的，有的地方是斷水?dāng)嚯姾笾弥焕?，只要水電不恢?fù)就不能進(jìn)行養(yǎng)殖行業(yè)，養(yǎng)殖場只能停業(yè)?；虬研竽琉B(yǎng)殖的設(shè)備全部搬遷，把養(yǎng)殖的動物全部賣掉，強制拆除后完全沒有恢復(fù)生產(chǎn)的條件。

禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

養(yǎng)殖場拆遷如何評估補償價值？

養(yǎng)殖場拆遷補償款如何發(fā)放？