中介未促成租房合同的活動費(fèi)用誰來承擔(dān)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋中介未促成租賃合同簽訂的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由房屋中介承擔(dān)，并且房屋中介不能要求承租人、出租人支付服務(wù)費(fèi)。

《中華人民共和國合同法》

第四百二十六條?【居間人的報酬請求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。

居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

租房的中介費(fèi)一般是怎么算的

其實(shí)，就現(xiàn)在來說，租房中介是有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，并不是雙方說給多少就給多少的。而對于黑中介，也可以從要求的中介費(fèi)作出判斷。

但實(shí)際中，各地租房的中介費(fèi)均有不同，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)房屋所在地的中介行情而定。實(shí)踐中，一般中介費(fèi)的計算有兩種情況：租期6個月(含6個月)以下的，收取0.5個月的租金;租期6個月以上的，收取1個月的租金。

另外，因?yàn)橹薪檫B接的是租客與房東，因此，有些找中介的人就搞不明白中介費(fèi)到底是由誰出好。其實(shí)，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。例如，有中介要求房主全付，有中介要求房主及租客各付一半，有中介要求租客支付。

目前，就房屋中介產(chǎn)生的糾紛還是較多的，但是租客大可不用擔(dān)心被中介坑，只要拿起法律武器維權(quán)就可以及時挽回?fù)p失，實(shí)際中，不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。例如：

1、涉及房產(chǎn)中介無照經(jīng)營、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映;

2、涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價部門反映;

3、無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映;

4、因一方違約所簽合同無法推進(jìn)時，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或依法向人民法院起訴。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋中介未促成租賃合同簽訂的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由房屋中介承擔(dān)，并且房屋中介不能要求承租人、出租人支付服務(wù)費(fèi)。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。