一、公租房要拆遷,補(bǔ)償應(yīng)該怎么分配,各占多少才合理?
公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問題上,承租人在下列特殊情況,可以享有拆遷補(bǔ)償多些:
(一)可以酌情多分配的:
1、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟(jì)來來源,且按均分所得的補(bǔ)償款,無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的。
3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。
(二)有兩處以上公租房承租人的,其對各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。
二、公租房拆遷中,戶口在內(nèi)的人都可以得到補(bǔ)償嗎?
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,公房拆遷時(shí)并不是有戶口就有拆遷補(bǔ)償?shù)模〉霉康乃袡?quán),才能獲得房屋拆遷補(bǔ)償款,如果沒有所有權(quán)的,只能獲得安置補(bǔ)償。
公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是,第一給公租房的所有人補(bǔ)償房屋補(bǔ)助費(fèi)用,這是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算的。第二要補(bǔ)償安置費(fèi)用和搬遷費(fèi)用,這也是與房屋的建筑面積有關(guān),按每平方米多少錢計(jì)算的,同時(shí)如果逾期的話還要減少。第三,還要補(bǔ)償公租房在停產(chǎn)停業(yè)期間所遭受的損失。
第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
公租房拆遷,房改房后是不是可以要求足額補(bǔ)償?
公租房要拆遷,補(bǔ)償款應(yīng)該給誰?
公租房拆遷補(bǔ)償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)?
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王濤,江西井岡律師事務(wù)所專職律師,中華全國律師協(xié)會會員,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,有著深厚的法學(xué)功底和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來,堅(jiān)持以“受人之托,忠人之事”為執(zhí)業(yè)理念,堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù),以法律為準(zhǔn)繩,全心全意為委托人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。
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