一、房屋拆遷中，營(yíng)業(yè)房獲得全額補(bǔ)償需要滿(mǎn)足什么條件?

　　1、具有房屋所有權(quán)證

　　依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)營(yíng)業(yè)房進(jìn)行拆遷的，營(yíng)業(yè)房取得全額補(bǔ)償?shù)臈l件是房屋具有完整的所有權(quán)，并且積極響應(yīng)拆遷。

2、擁有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　當(dāng)然是在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且登記地址和經(jīng)營(yíng)地址一致。

　　3、房屋是合法建筑

　　違建是很難爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　4、有納稅記錄

　　如果偷稅漏稅，也會(huì)影響商鋪補(bǔ)償。

　　二、拆遷凍結(jié)最長(zhǎng)期限

　　根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法，拆遷凍結(jié)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月;需要延長(zhǎng)凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)凍結(jié)期限不得超過(guò)六個(gè)月。申請(qǐng)拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長(zhǎng)至拆遷期限屆滿(mǎn)之日;凍結(jié)期限屆滿(mǎn)時(shí)申請(qǐng)拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結(jié)自行解除。

　　拆遷期限不得超過(guò)一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)十五日前，向房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng);房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。批準(zhǔn)延期拆遷的，延長(zhǎng)期限累計(jì)不得超過(guò)一年。逾期未申請(qǐng)或者經(jīng)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，房屋拆遷許可證自行失效。

　　因此，最長(zhǎng)可凍結(jié)三年，重點(diǎn)看看有沒(méi)有取得拆遷證。

營(yíng)業(yè)房拆遷補(bǔ)償不合理該如何維權(quán)？

營(yíng)業(yè)房拆遷可以按照商鋪拆遷來(lái)補(bǔ)償嗎？

營(yíng)業(yè)房拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該跟誰(shuí)簽訂？