一、征地拆遷中,不同類型的房屋,補(bǔ)償計(jì)算方法有哪些?
1、住宅房屋:
(一)貨幣補(bǔ)償價(jià),包含兩部分內(nèi)容:房屋的重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。
區(qū)位補(bǔ)償價(jià),由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成;重置成新價(jià),是被拆遷房屋的重置價(jià)格、成新折扣的結(jié)合。
(二)搬遷補(bǔ)助費(fèi):依據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算,市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。
由拆遷人,提供交通設(shè)備搬遷的,不予補(bǔ)助。
2、非住宅房屋:
(一)貨幣補(bǔ)償價(jià)格,包含兩部分內(nèi)容:房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、地上物補(bǔ)償價(jià)。
地上物補(bǔ)償價(jià),計(jì)取按各地規(guī)定采取成本估價(jià)法,用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。
(二)設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用:被拆遷正式房屋建筑面積x單價(jià)計(jì)算;無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
(三)停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失:
(1)對(duì)被拆遷人:依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì),按照每平方米建筑面積500元至1500元,給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn),由各地房屋拆遷行政主管部門制定。
(2)屬出租非住宅房屋的,對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失:由被拆遷人,按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償;雙方?jīng)]有約定的,由被拆遷人,參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。
3、自建房:
對(duì)符合規(guī)定條件的,拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)x規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。
4、住房困難戶:
(一)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置,須符合兩個(gè)條件:第一,在拆遷范圍外,無(wú)正式住房;第二,其獲得的補(bǔ)償款,低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖?。?duì)于符合條件的住房困難戶,拆遷人,應(yīng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。
(二)拆遷安置補(bǔ)助費(fèi):拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。
其中,規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)x規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。
房屋征收補(bǔ)償方式政府是單方?jīng)Q定嗎?
房屋征收補(bǔ)償決定應(yīng)該包含哪些內(nèi)容?
公益拆遷被征收房屋補(bǔ)償如何評(píng)估?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
加盟店能第三方轉(zhuǎn)讓嗎
2021-02-27變更孩子的法定監(jiān)護(hù)人需要帶什么資料
2021-02-11法律規(guī)定離婚證據(jù)與婚外情證據(jù)有哪些
2021-03-07婚姻自由的原則有哪些
2021-01-29訴請(qǐng)解除合同可以撤回嗎
2021-01-22在商場(chǎng)內(nèi)滑倒受傷后怎么辦
2021-01-11房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?民法典草案規(guī)定:自動(dòng)續(xù)期,可免費(fèi)?
2020-11-07用人單位違法解除或終止勞動(dòng)合同相關(guān)法條
2020-12-27企業(yè)調(diào)崗可否隨意進(jìn)行
2020-12-02員工年底前被離職,還能拿到年終獎(jiǎng)嗎
2021-03-03人壽保險(xiǎn)公司可以經(jīng)營(yíng)健康保險(xiǎn)業(yè)務(wù)嗎
2020-12-04家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)案例
2021-01-21我國(guó)保險(xiǎn)合同解除的注意事項(xiàng)有哪些
2021-03-20保險(xiǎn)合同糾紛中的法律知識(shí)
2021-01-27什么叫做保費(fèi)墊付
2021-01-21保險(xiǎn)人在多少天內(nèi)可以全額退款
2020-12-09被謀殺未指定受益人 百萬(wàn)理賠金何去何從(2)
2021-03-08家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的具體內(nèi)容是什么
2021-01-29未簽訂書面的土地承包合同是否有效
2021-02-16土地轉(zhuǎn)讓合同書一
2021-03-12