一、行政征用的原則主要有哪些?

(1)合法認(rèn)定公共需要的存在;

(2)公平補(bǔ)償被征用人的損失;

(3)在占有被征用財(cái)產(chǎn)權(quán)前，事先支付補(bǔ)償。

二、行政征用的基本特征有哪些?

1、被征用方是享有合法財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的社會(huì)成員;

2、行政征用是出于公共利益的需要，如出于應(yīng)對突發(fā)公共事件的需要征用私人的房屋等不動(dòng)產(chǎn)和運(yùn)輸工具等動(dòng)產(chǎn);

3、財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)是有期限和按期歸還的，國家對為公共需要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的社會(huì)成員進(jìn)行補(bǔ)償。

4、行政征用的決定方式，由于是出于公共利益的需要，所以可以由行政機(jī)關(guān)單方面決定。但是所謂“公共利益的需要”的確定應(yīng)當(dāng)有合法理由和經(jīng)過法定程序，如經(jīng)過法定程序生效的行政規(guī)劃或者應(yīng)對突發(fā)公共事件的需要等。

三、行政征用和行政征收的區(qū)別是什么?

1、法律效果：行政征收的結(jié)果是將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從相對方收歸國家;而行政征用的后果則是行政主體暫時(shí)取得了被征用方財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2、是否有償：行政征收一般是無償、強(qiáng)制性的，法律另有規(guī)定除外;行政征用應(yīng)當(dāng)給予相對人適當(dāng)比例的補(bǔ)償。

3、行為性質(zhì)：行政征收一般是特定國家利益需要，但行政征用具有一定的應(yīng)急性，針對突發(fā)性的公共事件要立即采取措施，處理危機(jī)情況，這種情形下就可能發(fā)生行政征用。

4、內(nèi)容：行政征收一般包括稅費(fèi)征收和財(cái)產(chǎn)征收，如個(gè)人所得稅、排污費(fèi)、港口建設(shè)費(fèi)、公路養(yǎng)路費(fèi)等;行政征用針對財(cái)產(chǎn)使用權(quán)或勞務(wù)。

其實(shí)，行政征用或行政征收都是為了國家及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，比如國家為了修公路要征用土地使用權(quán)，雖然土地資源是國家的，但征用土地使用權(quán)的同時(shí)自然也就要拆除地上建筑物，因此，國家支付的補(bǔ)償金，其實(shí)主要是針對地上建筑物的。

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