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寧波
農(nóng)村征地補(bǔ)償，戶口遷出了能獲得征地拆遷補(bǔ)償款嗎？
一、城市房屋拆遷中拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系
從房屋拆遷補(bǔ)償層面來講，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般與你的被征收房屋本身的價值所決定，和你的戶口并沒有多大關(guān)系。
但如果說原來的房子拆遷后涉及到“住房保障安置”的，通常各個地方政策中會有一些和戶口相關(guān)的條例，比如在《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第47條中就有明確提到，如果被拆遷人選擇公房安置則需要按常住戶口來計戶。
因此，如果你的房子屬于城市里的房子，不妨看一下當(dāng)?shù)氐某鞘蟹课莶疬w中有沒有與戶口相關(guān)的補(bǔ)償條例，然后根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行補(bǔ)償方式的選擇(貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換)。
二、農(nóng)村房屋拆遷中拆遷補(bǔ)償與戶口的關(guān)系
相比城市房屋拆遷，農(nóng)村房屋拆遷則既涉及到的房屋，還涉及到宅基地，而宅基地又與“集體經(jīng)濟(jì)組織成員”這一身份緊密相連，因此，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償中，和戶口還是有較大關(guān)系的。
綜合目前各農(nóng)村地區(qū)房屋拆遷的政策來看，我們可以發(fā)現(xiàn)城中村或者城郊農(nóng)村和普通的農(nóng)村地區(qū)在房屋拆遷的補(bǔ)償安置方案上是有所差異的。
1.城中村/城郊村
貨幣補(bǔ)償+安置補(bǔ)償，其中以安置補(bǔ)償為主，一般我們所說的“安置房”就屬于這一類。而在安置房的面積大小上，有的地區(qū)按照原有房屋面積來補(bǔ)償，有的地區(qū)則按照戶口人數(shù)來補(bǔ)償。
2.一般農(nóng)村地區(qū)
同樣的，一般農(nóng)村地區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償，也分為房屋補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，安置補(bǔ)償通常和戶口掛鉤，如果你的戶口已經(jīng)從本村遷出，就只能獲得貨幣補(bǔ)償而不能獲得安置補(bǔ)償，比如重新分配宅基地等。
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