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寧波
建設(shè)工程招標(biāo)合同的劃分和合同類型有哪些
合同數(shù)量是指建設(shè)項(xiàng)目施工階段的全部工作內(nèi)容分幾次招標(biāo)，每次招標(biāo)時(shí)又發(fā)幾個(gè)合同包。所謂“標(biāo)”，指一次選擇承包商的全部委托任務(wù);而“包”指每次招標(biāo)時(shí)允許投標(biāo)人承包的基本單位。例如：某水電站建設(shè)施工，將全部工作分為土建工程、安裝工程、送變電工程、機(jī)組設(shè)備四個(gè)標(biāo)，分階段進(jìn)行招標(biāo)，而在土建工程招標(biāo)時(shí)又劃分為大壩工程和電站廠房?jī)蓚€(gè)合同包同時(shí)招標(biāo)。因此，標(biāo)和包是兩個(gè)概念，有時(shí)一次招標(biāo)只發(fā)一個(gè)合同包，有時(shí)一次招標(biāo)同時(shí)發(fā)幾個(gè)合同包，業(yè)主分別與承包商簽訂施工承包合同。
業(yè)主在分標(biāo)時(shí)一般考慮如下一些因素：
1.工程特點(diǎn);
2.施工現(xiàn)場(chǎng)條件;
3.對(duì)工程造價(jià)的影響;
4.注意發(fā)揮承包商的特長(zhǎng)
5.注意對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理和合同工程的銜接;
6.注意對(duì)資金籌措的安排。
施工承包合同形式很多，每個(gè)合同具體采用哪種形式，由業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的研究濃度，以及保證成本、工期和質(zhì)量等要求決定。對(duì)于規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的項(xiàng)目，承包風(fēng)險(xiǎn)大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，不宜采用固定總價(jià)合同，或者有把握的部分采用固定總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的采用單價(jià)合同或成本加補(bǔ)酬合同;若施工中有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，業(yè)主和承包商在這方面過去沒有經(jīng)驗(yàn)，且國(guó)家頒的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額沒有可依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可選用成本加補(bǔ)酬的合同。等等。
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