一旦面臨征地拆遷的問(wèn)題，大家最關(guān)心的就是怎么能夠拿到合理的征地拆遷補(bǔ)償款?？墒乾F(xiàn)實(shí)都是，很多百姓的補(bǔ)償款都是非常不合理的。下文中，為大家整理了提高征地拆遷補(bǔ)償最新對(duì)策，希望對(duì)你有幫助。

　　一、利用法律程序，阻滯政府的拆遷進(jìn)程，以時(shí)間換金錢(qián)

　　政府的征地拆遷項(xiàng)目一旦確定之后，往往希望盡快完成征收工作。在此時(shí)，被征收人委托專業(yè)的征地拆遷律師通過(guò)一系列法律手段：申請(qǐng)聽(tīng)證、復(fù)議，提起訴訟、申訴等，政府為了項(xiàng)目的如期進(jìn)行，往往會(huì)作出一些妥協(xié)和讓步。贏得官司并不是我們的最終目的，即使輸了官司，但贏了錢(qián)，那也就已經(jīng)達(dá)到我們的目標(biāo)了。

　　二、抓住政府具體行政行為的違法點(diǎn)，窮追猛打，向政府施壓

　　政府在實(shí)施具體的征地拆遷工作中，征收行為在實(shí)質(zhì)或程序上或多或少會(huì)有一些違法之處，一般只有專業(yè)的征地拆遷律師才能夠敏銳的抓住這些違法點(diǎn)，啟動(dòng)法律程序要求確認(rèn)違法并撤銷(xiāo)，這對(duì)于政府的征收進(jìn)程無(wú)疑是一個(gè)很大的打擊，雖然在此時(shí)政府官員可能會(huì)通過(guò)各種途徑左右法院的判決，但贏得官司并不是我們的最終目的，即使輸了官司，也會(huì)給政府很大的壓力，在此壓力下，政府往往會(huì)提高補(bǔ)償額了事。這就是所謂的“輸了官司贏了錢(qián)”。

　　三、尋找自身談判協(xié)商的特殊點(diǎn)，為政府“多給錢(qián)”找個(gè)理由，讓政府有臺(tái)階下

　　沒(méi)有任何法律和政策依據(jù)的漫天要價(jià)在任何時(shí)候都是不會(huì)得到滿足的，政府堅(jiān)守補(bǔ)償金額底線的主要原因之一就是政府擔(dān)心過(guò)高的補(bǔ)償會(huì)使得其他被征收人紛紛效仿。找出自身的合理的與眾不同之處，為自己增加談判籌碼，也為政府的讓步找臺(tái)階下。

　　四、知己知彼，充分認(rèn)識(shí)自身的優(yōu)劣與政府的強(qiáng)弱所在

　　被征地人一定需要掌握兩方面的知識(shí)：一方面是征地拆遷的法規(guī)常識(shí)。拆遷涉及的知識(shí)方方面面，其中很多具體的政策百姓都不懂，普通民眾可能一輩子就遇到一次拆遷，了解拆遷相關(guān)的知識(shí)幾乎為零，遇到征地拆遷是應(yīng)該積極主動(dòng)搜羅、整理、學(xué)習(xí)。確實(shí)不懂相關(guān)法規(guī)政策的，應(yīng)該及時(shí)向?qū)I(yè)征地拆遷律師求助，由專業(yè)征地拆遷律師解決，省心省力;另一方面，被拆遷人還應(yīng)該有充分的心理認(rèn)知。一味的激進(jìn)蠻干不僅不能為自己維權(quán)，還有可能讓自己陷入危難。但是不激進(jìn)也不意味著一味退縮，消極應(yīng)對(duì)。如果不表現(xiàn)出一定的反抗意識(shí)和智慧，拆遷方會(huì)認(rèn)為這樣的被拆遷人“柔弱可欺”，此時(shí)，被拆遷人想要取得合理的補(bǔ)償更加艱難。因此，被拆遷人應(yīng)該有這樣的覺(jué)悟：拆遷是一場(chǎng)博弈，拆遷人野蠻無(wú)理并不可怕，被拆遷人弱小無(wú) 助也不必慌張，只要了解拆遷的本質(zhì)，尋找到合適的方法，并積極搜集信息，保存證據(jù)，充分利用各種有力資源，有理有節(jié)的與拆遷人周旋，就能取得好的成效，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

　　五、準(zhǔn)確把握解決問(wèn)題的時(shí)機(jī)和尺度

　　征地拆遷問(wèn)題的解決需要把握好時(shí)機(jī)和尺度，時(shí)機(jī)、尺度不到則火候不夠，取不到良好的效果，時(shí)機(jī)、尺度過(guò)了，則物極必反，可能會(huì)時(shí)問(wèn)題的解決陷入 僵局。因此，在征地拆遷過(guò)程中，需不斷的跟政府談判，拋出橄欖枝，讓政府在一段時(shí)期內(nèi)放棄強(qiáng)拆，坐到談判桌。在不斷的談判過(guò)程中揣摩政府的底線，根據(jù)自己的談判籌碼，適可而止。

　　六、委托專業(yè)律師

　　征地拆遷問(wèn)題的解決，當(dāng)下有幾種手段，上訪、鬧、委托律師。上訪者試圖通過(guò)引起更高層級(jí)別領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注，但這是一種非正常的解決途徑，一般政府官 員都很抵觸這種方式，因截訪引發(fā)的人身傷害事故層出不窮。小鬧問(wèn)題不一定能解決，大鬧卻對(duì)自身及家人安全不利，只有鬧到一定程度才可能引起媒體公眾的注意，而此時(shí)，很可能得不償失!委托專業(yè)的征地拆遷律師是最溫和的方法，雖是溫和，卻是最有效的。專業(yè)的律師運(yùn)用專業(yè)的法律知識(shí)，采取合乎法律程序的手段，合理合法地通過(guò)“打” 或者談來(lái)解決問(wèn)題，這是征地拆遷問(wèn)題解決的最行之有效的辦法送

　　七、充分發(fā)揮法官的居中調(diào)解作用

　　征地拆遷的案子進(jìn)入法律程序之后，法院首選就是組織雙方先進(jìn)行調(diào)解，法院在審理征地拆遷類行政案件中很難做到真正的中立、公正，但并不能因此而全盤(pán)否認(rèn)法官個(gè)人的品行操守。對(duì)法官而言，如果能調(diào)解解決問(wèn)題，那是最好不過(guò)了。征地拆遷律師介入之后，在庭前庭中庭后都會(huì)經(jīng)常與法官溝通，督促法官多做政府部門(mén)的工作，促成調(diào)解工作。

　　八、集體維權(quán)中的被征收人需團(tuán)結(jié)一致，共進(jìn)退

　　俗話說(shuō)一個(gè)籬笆三個(gè)樁,一個(gè)好漢三個(gè)幫。只有團(tuán)結(jié)協(xié)作，齊心協(xié)力才能最終取得成功。在征地拆遷過(guò)程中，面對(duì)強(qiáng)大的政府和開(kāi)發(fā)商，勢(shì)單力薄的個(gè)人無(wú)論從現(xiàn)實(shí)實(shí)力還是心理上都是無(wú)法與之抗衡，多數(shù)被征收人團(tuán)結(jié)起來(lái)，擰成一股繩，這樣不僅使得被征收人在抗拒非法強(qiáng)拆中的力量加強(qiáng)，而且使得被征收?qǐng)?jiān)定長(zhǎng) 期維權(quán)的信念，不會(huì)在現(xiàn)實(shí)和心理上陷入孤立無(wú)援的境地。

　　以上八種方式就是律霸小編總結(jié)的提高征地拆遷補(bǔ)償常用的方式，從被拆遷人、律師、法官以及政府方面著手全面分析。

　　關(guān)于征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及征地拆遷的相關(guān)法律程序還有疑問(wèn)的，歡迎來(lái)電咨詢專業(yè)的律霸律師。