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征地拆遷涉及的專業(yè)知識(shí)多，法律關(guān)系復(fù)雜，操作不慎就容易引發(fā)糾紛事件。大部分建設(shè)單位拿到項(xiàng)目后會(huì)通過律師事務(wù)所進(jìn)行協(xié)助，對(duì)于山東的工程建設(shè)單位也不例外。那么如何選擇山東征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)？下面律霸小編為您簡(jiǎn)單說一說。

一、拆遷律師的職責(zé)是什么？

拆遷律師的職責(zé)可以歸納為一下內(nèi)容，您可以按照以下規(guī)則選擇放心負(fù)責(zé)的拆遷律師：

1、調(diào)查取證階段。首先要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。其次審查企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對(duì)土地或房屋投入等相關(guān)數(shù)據(jù)、信息和憑證，為制定補(bǔ)償談判方案，為可能涉及到的行政復(fù)議及相關(guān)訴訟提供依據(jù)。

2、制作拆遷損失報(bào)告 ;協(xié)助企業(yè)制作《動(dòng)遷調(diào)查表》; 根據(jù)需要委托相關(guān)評(píng)估公司對(duì)企業(yè)資產(chǎn)及效益進(jìn)行評(píng)估; 協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報(bào)告》;

3、反映拆遷中涉及企業(yè)利益的事實(shí)及補(bǔ)償要求; 監(jiān)督拆遷的實(shí)施過程，審查程序的合法性;

4、參與行政復(fù)議及相關(guān)訴訟

（1）參與企業(yè)與出租方的租賃糾紛案件;

（2）根據(jù)需要向有關(guān)部門提起行政復(fù)議;

（3）參與企業(yè)與拆遷方之間的裁決及聽證程序;

（4）根據(jù)需要向法院提起行政訴訟及相關(guān)的民事訴訟甚至刑事訴訟;

5、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆遷律師將履行職責(zé)，完成上述五個(gè)方面的法律服務(wù)項(xiàng)目。

二、從哪些方面考察征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)？

1、律師事務(wù)所的成立時(shí)間

律所成立時(shí)間的長(zhǎng)短意味著該所承辦該類業(yè)務(wù)的經(jīng)歷及經(jīng)驗(yàn)是否豐富，辦案能力、水平是否高超精湛，是否有成熟專業(yè)的辦案律師，以及某種程度上代表著律所的信譽(yù)度，如果律所不好肯定也不能長(zhǎng)久的存在。

2、律師事務(wù)所的主要業(yè)務(wù)類型

律所是綜合性的還是專業(yè)性的？比如有的律所、律師可能名氣很大，但是它的業(yè)務(wù)范圍很廣泛、業(yè)務(wù)類型很雜，什么類型的業(yè)務(wù)都做，征地拆遷只是其業(yè)務(wù)領(lǐng)域的一部分，那么這類律所或律師在專業(yè)性上可能就不如專業(yè)做征地拆遷類的律所，所謂樣樣通樣樣松，每一樣?xùn)|西都沾一點(diǎn)，那么就不可能都很精通。

3、律師事務(wù)所的規(guī)模

律所是只有幾個(gè)律師還是有幾十個(gè)律師，在征地拆遷律所的選擇上絕對(duì)是一個(gè)不容忽視的問題。隨著征地拆遷業(yè)務(wù)越來越多以及其本身的復(fù)雜性，單兵作戰(zhàn)的律師會(huì)越來越力不從心，即使其想認(rèn)真負(fù)責(zé)，也不得不是心有余而力不足，這個(gè)時(shí)候團(tuán)隊(duì)合作、團(tuán)隊(duì)辦案就顯得非常重要，一方面當(dāng)律師的幾個(gè)案件發(fā)生時(shí)間沖突的時(shí)候他可以向背后的團(tuán)隊(duì)求助，不至于耽誤當(dāng)事人的事情；另一方面單個(gè)律師的思維、辦案方案難免會(huì)有死角的地方，這時(shí)候通過召開案件研討會(huì)，團(tuán)隊(duì)里的每個(gè)成員都獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，保障案件的辦理。如果一個(gè)律所經(jīng)常舉行案件研討會(huì)，是一個(gè)學(xué)習(xí)型的組織。這個(gè)律所基本是正規(guī)和可信的。而有的律所網(wǎng)站上根本看不到任何的團(tuán)隊(duì)建設(shè)和培訓(xùn)研討內(nèi)容，這一類律所可能疏于管理，就不大令人放心。

4、律師事務(wù)所承辦案件的數(shù)量及成功案例

律所承辦相關(guān)案件的數(shù)量及成功案例能夠說明律所的辦案能力、辦案水平及律所的信譽(yù)度。承辦案件數(shù)量、成功案例越多說明律所辦案能力和水平越高，越能保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。征地拆遷業(yè)務(wù)涵蓋農(nóng)村土地征收、城市房屋拆遷、廠房商鋪拆遷、公司企業(yè)用房拆遷、城中村改造、小產(chǎn)權(quán)房拆遷、違法建筑拆遷等方面。每一類都需要有經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的律師，才能較好的幫助當(dāng)事人維權(quán)。只承辦過一兩個(gè)和十幾個(gè)案件就大量宣傳自己是最權(quán)威的律師和律所的網(wǎng)站，一般也是不專業(yè)的。當(dāng)事人在選擇時(shí)要小心。最好多問幾家再確定委托哪一家，不要輕易相信自吹自擂的宣傳。

綜上所述，對(duì)于山東省的工程建設(shè)方來說，涉及到征地拆遷的，要找當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所負(fù)責(zé)處理法律關(guān)系。通常會(huì)在律師事務(wù)所成立時(shí)間、規(guī)模、征地拆遷相關(guān)成功案例方面選擇山東征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)。最好多對(duì)比幾家，進(jìn)行對(duì)比篩選。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸平頂山律師。

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