一、面對“暴力強拆”，拆遷戶如何巧妙應對?

在房子即將被強拆的情況下拆遷戶最重要的是：要保證自己和家人的人身安全，不要暴力抵抗，觸犯法律，同時要理性溝通，拆遷方來強拆房屋的時候，要正常溝通，向拆遷方索要可以強拆的相關證明以及文件;如果拆遷方?jīng)]有相關文件，拆遷戶可以選擇報警并采取法律措施進行維權。

強拆發(fā)生之后，房屋不復存在，采取任何過激的行為都是于事無補。拆遷戶要保持冷靜，繼續(xù)留存相關證據(jù)。

第一，強拆之后要將拆遷過程和拆遷的廢墟拍下來，將自己的房屋進行拆除前后的對比;

第二，和公安機關、拆遷方及相關部門溝通，既不要破壞正常的辦公秩序，也不要破壞公共財物;

第三，必要時聘請專業(yè)的拆遷律師進行維權。

房屋在強拆發(fā)生前、發(fā)生過程中、發(fā)生后，作為拆遷戶都要理性，盡最大努力去搜集并保留好相關證據(jù)，這樣才能在以后的維權過程中掌握主動權。

二、暴力強拆的產生原因是什么?

暴力拆遷指通過暴力手段強制進行征地拆遷的行為。停水、斷電、放狗、放蛇;在白天強行沖進“釘子戶”的家中一通亂砸;或是在夜晚強行入戶將酣睡的居民抬出并控制住，瞬間就將人房屋夷為平地，這些行為都被稱為“暴力拆遷”。

我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，和中央紀委、監(jiān)察部《關于進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》的要求，均明確規(guī)定嚴禁違法違規(guī)強制征地拆遷。

暴力拆遷的原因很多，如現(xiàn)行規(guī)范拆遷行為的立法不到位，拆遷群眾缺少及時有效的利益訴求渠道;個別開發(fā)商有恃無恐，為完成拆遷而不惜對所謂的“釘子戶”停水、斷電，甚至威脅、恐嚇，強行拆除居民房屋。主要原因是相關賠付不合理，國家規(guī)定的款項出現(xiàn)私吞現(xiàn)象，或者開發(fā)商不能給予合理的條件，導致居民拆遷后可能失去居所。

一些政府為規(guī)避行政違法的責任，將拆遷工作委托給一些組織或企業(yè)“實行包干制”，將拆遷任務直接“包干分解”，甚至給一些法律意識淡薄的執(zhí)行人員。“委托社會力量動手，自己背后撐腰”，這種征遷方式成為滋生各種野蠻拆遷、暴力拆遷事件的重要原因。

拆遷單位或者是組織進行拆遷的行政機關在拆遷之前必須要與拆遷戶進行 協(xié)商，不得擅自未經(jīng)允許就拆遷房屋，需要在將拆遷戶安置好，與拆遷戶之間協(xié)調好拆遷賠償的具體金額和賠償?shù)姆绞街螅拍苡刹疬w機構進行拆遷，不得使用暴力等手段威脅或者是脅迫拆遷戶。

暴力拆遷賠償如何計算

實施強制拆遷的條件

拆遷維權的最好辦法是什么?