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寧波
營業(yè)房拆遷時，遇到強制拆遷怎么辦？
一、營業(yè)房拆遷時，遇到強制拆遷怎么辦？
首先,要沉著冷靜、慎思慎行、保持理性
如果采取過激行為,則后果分為兩種:一是在和拆遷方殊死搏斗的過程中被打重傷或者身亡,二是最后會以尋釁滋事等相關罪名被定以犯罪。
其次,要通過安全的行為方式及時對拆遷方的違法征收行為進行記錄。
如果條件允許可以安置攝像頭對現(xiàn)場環(huán)境進行記錄,或者采取隱蔽的方式攝影攝像、拍照,對違法征收行為過程進行留證,既然自己現(xiàn)在孤立無援,沒有足夠的力量和拆遷方抗衡,我們就轉換思維,將過程記錄下來找"有方法"的人來解決問題,為自己后期爭取補償款做鋪墊。
警察是具有保護公民個人財產安全的職責所在,所以如果警察不出警我們要收集好自己的報警記錄,事后以此來作為自己的證據(jù)追究責任、維護權益。
面對暴力逼遷,我們應主動出擊、果斷拿起法律武器來維護自己的合法利益。如果因為不簽字,就不讓去上班,就以各種停職的理由來逼迫大家簽字，一定要用法律武器進行維權。
根據(jù)中華人民共和國國務院令（第305號）《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的相關規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議?！?/p>
中華人民共和國建設部令第42號 《城市房屋租賃管理辦法》
第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；
（三）當事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第十九條 “出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償?！?/p>
綜上所述，如果遇到強制拆遷的，可以通過監(jiān)控、拍照等相關收集證據(jù)的方式，然后報警，采取法律程序來進行維權，而且也要盡早的委托律師介入，這樣律師才能夠掌握更多的證據(jù)，幫助當事人掌握案件的主導權。
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