一、征地拆遷中有哪幾種拆遷維權(quán)方式?

可以申請行政復(fù)議或者訴訟來進(jìn)行維權(quán)，征地拆遷糾紛，是典型的可以通過復(fù)議、訴訟解決的糾紛。一般行政行為的訴訟時(shí)效從知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起六個(gè)月，最長是兩年，經(jīng)過復(fù)議的案件訴訟時(shí)效是十五天，延誤了這些時(shí)機(jī)，當(dāng)事人可真的就是回天乏術(shù)了。

征收既然是公權(quán)力對私權(quán)利的一種擠壓，爭議就難以完全避免，法律救濟(jì)也不可缺少。目前征收立法不甚理想，但當(dāng)事人還是要在現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章的框架內(nèi)盡力維護(hù)自身的合法權(quán)利。

建議被征收人充分利用法律賦予的武器，及時(shí)啟動行政復(fù)議和訴訟。雖然，人們往往很難信賴強(qiáng)力機(jī)關(guān)完全公正，但司法制度和行政復(fù)議

二、征地拆遷維權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)

1、在土地使用權(quán)上預(yù)先設(shè)防

房屋征收在絕大多數(shù)時(shí)候是瞄準(zhǔn)房屋底下的土地而來。所以，被征收人在土地使用權(quán)上預(yù)先設(shè)防就具有十分重要的意義，是先行一步、事半功倍的行動。

對此，房東們要重視土地使用權(quán)登記發(fā)證制度。一是及時(shí)完善自己的房屋和土地的登記;二是被征收的房產(chǎn)都是有國有土地使用權(quán)的。

2、主動參與規(guī)劃和計(jì)劃

在規(guī)劃和計(jì)劃環(huán)節(jié)奮力抗?fàn)幍姆晌淦魇钦魇諚l例第九條的規(guī)定：

“依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證”。

作為被征收人，在規(guī)劃和計(jì)劃編制、修改的各個(gè)環(huán)節(jié)，充分使用知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，無疑對于維護(hù)自身的合法權(quán)益和社會公共利益，有著十分重要的意義。

3、要求確定房屋征收的范圍

在上海市曾經(jīng)有用透明膠帶貼拆遷公告、貼后就撕去的“高招”;而杭州則曾有在《杭州日報(bào)》的廣告欄登拆遷公告的“絕招”。異曲同工的是，過了三個(gè)月裁決就下來了，被拆遷人才知自己的房屋是拆遷范圍。于是去起訴拆遷許可違法，法院則以過了訴訟時(shí)效為由，無情地駁回起訴，直接剝奪民眾的訴權(quán)。

即使如此，我們還是要堅(jiān)持被征收人的知情權(quán)和法律救濟(jì)權(quán)，堅(jiān)持征收人有義務(wù)依法公告征收范圍等事項(xiàng)，堅(jiān)持審查政府是否依法及時(shí)將房屋征收相關(guān)的內(nèi)容公告。如果基層政府沒有認(rèn)真執(zhí)行征收條例第十三條的規(guī)定“市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告”，那么則按照條例第三條“房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則”的規(guī)定，未依法公開的行政決定不應(yīng)當(dāng)發(fā)生法律效力。

4、正確界定建筑面積

征收的對象是房屋，房屋的量化指標(biāo)是面積。所以，建筑面積如何界定?這里的貓膩是補(bǔ)償不公的重要原因。

對于房屋的建造和拆遷，其面積計(jì)算本來是一致的。但是在過去的拆遷中，建筑面積的爭論是常見的糾紛。主要表現(xiàn)，一是被拆遷房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證面積不一致，二是被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的產(chǎn)權(quán)證面積一致但實(shí)際面積不一致。

在征地拆遷事件中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序來處理，特別是對于征地補(bǔ)償的認(rèn)定上，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的相關(guān)規(guī)定政策來對拆遷賠償進(jìn)行處理，如果對相關(guān)賠償有異議的，可以向該土地管理部門的上級行政部門進(jìn)行申訴來解決爭議。

在房屋拆遷中,被拆遷戶怎樣進(jìn)行拆遷維權(quán)

被拆遷人如何運(yùn)用信息公開的手段進(jìn)行維權(quán)

拆遷維權(quán),進(jìn)行上訪時(shí)需要注意哪些問題?