一、荒山荒地可以被強征嗎?被強征如何維權(quán)?
1、首先核實征收審批手續(xù)合法性,征收批準時間直接決定補償標準。
2、具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關(guān)批準的征收補償安置方案以及當?shù)匾?guī)范性補償文件為準并結(jié)合相應(yīng)市場評估值。
3、政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下,方可動土施工。
二、被強征土地合法性的判定
《土地管理法》第二條規(guī)定:國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。征收土地根據(jù)面積和性質(zhì)需要經(jīng)省政府或國務(wù)院批準。因公共利益征收不愿意可以依法強制征收。但是如果不是公共利益,而是普通的商業(yè)開發(fā),雙方關(guān)于補償?shù)膬r格沒有談妥,可以拒絕。比如修公路、鐵路等涉及公共利益的國家工程,可以依法強征。而私人的商品房開發(fā)可以決絕。
三、正規(guī)的征地的程序
征地的程序分前后銜接的兩大塊,即征地的批準程序和征地的實施程序。
1、征地的批準程序(以大型建設(shè)項目為例)
(1)建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。
(2)建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。
(3)市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
(4)經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。
(5)征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。
2、征地的實施程序
(1)發(fā)布征地公告。發(fā)布機關(guān):市縣政府。
(2)發(fā)布范圍:被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。
(3)公告內(nèi)容:批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>
(4)發(fā)布后果:公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
3、辦理征地補償?shù)怯?/strong>
(1)登記機關(guān):征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人:被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。
(3)登記期限:征地公告規(guī)定的期限。
(4)登記所需材料:土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。
(5)不辦理登記的后果:列入補償范圍。
4、擬訂征地補償安置方案
(1)擬訂機關(guān):市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。
(2)擬訂根據(jù):土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。
(3)方案內(nèi)容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
(4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
(5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
綜上所述,對于荒山荒地也是可以被強征的,被強征的時候可以先去核實征收審批手續(xù)是否合法,如果是不合法的可以到當?shù)赝恋毓芾砭质峭对V反應(yīng),而強征的行為一般都是在補償款全部落實之后才會去實施的。
國土資源部對強征宅基地不作為被判違法
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