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沒簽協(xié)議房子就被違法強(qiáng)拆了,可以起訴嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1073人看過

  一、沒簽協(xié)議房子就被違法強(qiáng)拆了,可以起訴嗎?

  根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,拆遷房屋前拆遷單位必須取得拆遷許可和與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議

  如果沒簽拆遷協(xié)議卻遇到了違法強(qiáng)拆,可以通過以下辦法進(jìn)行維權(quán):

  1、當(dāng)違法強(qiáng)拆發(fā)生時(shí),被拆遷人應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間報(bào)警,要求警方出警制止違法強(qiáng)拆的進(jìn)行。

  (1)務(wù)必?fù)艽?10報(bào)警;

  (2)務(wù)必多人、多次報(bào)警;

  (3)對(duì)每次報(bào)警的時(shí)間,警方的出警時(shí)間進(jìn)行記錄;

  (4)在報(bào)警電話中明確講明自己遭遇的強(qiáng)拆情形和訴求。

  2、被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持冷靜的頭腦,做好證據(jù)的收集工作。

  (1)要求拆遷人員出示證件,并出示強(qiáng)拆依據(jù)的法律文件;

  (2)對(duì)強(qiáng)拆過程進(jìn)行盡可能完整、清晰的錄音、錄像和拍照。必要時(shí)可預(yù)先安排親友等人員從多個(gè)位置、角度進(jìn)行取證,以避免取證工具遭強(qiáng)拆人員搶奪破壞。同時(shí),被拆遷人可以立即聯(lián)系律師,由律師通過電話等方式與現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)拆的組織者進(jìn)行必要溝通,爭(zhēng)取讓拆遷工作回到談判桌前。

  二、相關(guān)規(guī)定

  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

  拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

  第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

  當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。


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江旭斌律師系云南滇銘律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、主任律師,擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、重大疑難經(jīng)濟(jì)糾紛。

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