一、房子被違法強(qiáng)拆時(shí)不在現(xiàn)場(chǎng)沒有保留證據(jù),怎么辦?
房屋被違法強(qiáng)拆不在現(xiàn)場(chǎng)沒有保留證據(jù)的,可以通過(guò)收集證人證言等來(lái)作為證據(jù)起訴對(duì)方,必要時(shí)可以委托律師介入。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條 市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正,通報(bào)批評(píng);造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
二、強(qiáng)拆的賠償依據(jù)
依照《國(guó)有土地房屋收購(gòu)補(bǔ)償條例》第二條、第十九條的規(guī)定,征用國(guó)有土地單位和個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)給予公平的補(bǔ)償。被征用房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于裁定公告日與房地產(chǎn)相類似的被征用房屋的市場(chǎng)價(jià)格。
根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)參考最近位置新建商品房的價(jià)格,使被征收人在房屋被征收后的生活條件不降低,生活質(zhì)量不降低。
因此,行政機(jī)關(guān)征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施過(guò)程中,只要違背了“給人們公平的補(bǔ)償征用”這一基本原則,可以被視為一種犯罪,但應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償決戰(zhàn)通過(guò)法律途徑解決。
二、房屋拆遷補(bǔ)償流程是怎樣的?
1、被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu);協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)抽取等方式選定。
2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并將分戶評(píng)估報(bào)告向被征收人送達(dá)。
3、被征收人選擇補(bǔ)償方式,可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
4、房屋征收部門與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議。
5、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定,并予以公告。
6、政府根據(jù)補(bǔ)償決定給予被征收人補(bǔ)償;被征收人在補(bǔ)償決定確定的搬遷期限(不少于90日)內(nèi)完成搬遷。
7、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以提起行政訴訟。
沒有證據(jù)證明征收方是強(qiáng)拆主體怎么辦?
“違建”房屋被強(qiáng)拆了能要賠償嗎?
以舊房改造名義強(qiáng)拆房屋有沒有補(bǔ)償?
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2020-12-31