為了構(gòu)建一個(gè)美麗城市，政府機(jī)關(guān)召集各界人才匯聚一地共同規(guī)劃出了一份份城市草圖，經(jīng)過國家政府會(huì)議審核通過之后便開始實(shí)施。在實(shí)施過程中拆除陳年老舊的建筑物是不可避免的，但是對(duì)此國家規(guī)定了一系列的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在請(qǐng)隨律霸共同來了解一下宿州市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的相關(guān)內(nèi)容，主要是要了解一下其中的第三章內(nèi)容。

第三章 拆遷補(bǔ)償

第十六條對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被拆遷房屋的補(bǔ)償；

（二）被拆遷房屋裝修、附屬物補(bǔ)償，搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置

費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的補(bǔ)償；

（三）被拆遷房屋所占集體建設(shè)用地的補(bǔ)償。

第十七條被拆遷房屋的補(bǔ)償按認(rèn)定的房屋面積、用途、安置人口及所占土地面積確定。

第十八條拆遷本集體經(jīng)濟(jì)組織成員房屋，按照以下原則認(rèn)定被拆遷房屋面積：

（一）有有效權(quán)屬證明或建房批準(zhǔn)手續(xù)的，按有效權(quán)屬證明或建房批準(zhǔn)手續(xù)記載的面積，結(jié)合實(shí)際丈量認(rèn)定面積。

（二）無有效權(quán)屬證明或建房批準(zhǔn)手續(xù)的房屋：

1、2008年5月航拍圖上有標(biāo)示的房屋，可按實(shí)際丈量認(rèn)定面積；

2、2008年5月以后建設(shè)的房屋，在征地調(diào)查時(shí)，經(jīng)拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)認(rèn)定符合宅基地申請(qǐng)條件、“一戶一宅”規(guī)定，且宅基地面積和房屋建筑面積均不超過220平方米的，經(jīng)公示無異議，可按實(shí)際丈量認(rèn)定面積；

3、位于無2008年5月航拍圖區(qū)域的房屋，經(jīng)拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門或轄區(qū)街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)查核實(shí)房屋的建造時(shí)間，并經(jīng)公示無異議的，可按照本條第（二）項(xiàng)規(guī)定處理。

第十九條被拆遷房屋用途按有效權(quán)屬證明或建房批準(zhǔn)手續(xù)記載的用途認(rèn)定。

被拆遷房屋用途分住宅用房和非住宅用房。住宅用房是指在集體所有土地上建設(shè)的用于生活起居的房屋。非住宅用房是指在集體所有土地上建設(shè)的除住宅用房以外的生產(chǎn)性、經(jīng)營性、公益性房屋。

第二十條被拆遷人安置人口是指戶口在本集體經(jīng)濟(jì)組織，且在本集體經(jīng)濟(jì)組織有承包地的人員，以及隨其在本集體經(jīng)濟(jì)組織長(zhǎng)期共同居住的配偶、子女。

原為當(dāng)?shù)貞艏脑谛４笾袑W(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官（符合國家軍人安置政策的除外）、服刑人員等應(yīng)計(jì)入安置人口。

有下列情形之一的，每戶可增加1個(gè)安置人口：

（一）被拆遷人領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證的；

（二）被拆遷人生育兩個(gè)女孩并已落實(shí)絕育措施的；

（三）被拆遷人獨(dú)生子女死亡的；

（四）被拆遷人持有“革命烈士證明書”的。

其他人員，符合有關(guān)規(guī)定應(yīng)予以安置的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條拆遷住宅用房，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償以及兩種方式相結(jié)合的方式補(bǔ)償。

第二十二條拆遷本集體經(jīng)濟(jì)組織成員住宅用房，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按以下規(guī)定補(bǔ)償：

（一）按照被拆遷人安置人口人均不低于40平方米的面積安置（最高不超過人均45平方米）。

（二）被拆遷人應(yīng)享受的安置面積，按被拆遷房屋的重置價(jià)與安置房屋的建安成本價(jià)結(jié)算差價(jià)。

（三）被拆遷房屋面積超過應(yīng)享受安置面積的部分，按被拆遷房屋重置價(jià)予以貨幣補(bǔ)償。

（四）被拆遷房屋面積不足應(yīng)享受的安置面積部分，被拆遷人要求補(bǔ)足的，按安置房屋建安成本價(jià)格購買；被拆遷人放棄補(bǔ)足的部分，按安置房屋建安成本價(jià)格與被拆遷房屋重置價(jià)的差額給予貨幣補(bǔ)償。

（五）協(xié)議安置面積與安置房實(shí)際面積差額部分，按安置房屋建安成本價(jià)格結(jié)算差價(jià)。

第二十三條拆遷住宅用房，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被拆遷房屋重置價(jià)的2倍予以貨幣補(bǔ)償。

拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)載明被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的事項(xiàng)。

第二十四條拆遷有效權(quán)屬證明或建房批準(zhǔn)手續(xù)載明用途為商業(yè)用途的房屋、集體土地上生產(chǎn)企業(yè)或單位具有合法證照的非住宅房屋，不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以貨幣補(bǔ)償。

第二十五條被拆遷房屋的附屬設(shè)施和裝飾費(fèi)用，由拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)給予相應(yīng)貨幣補(bǔ)償。

第二十六條拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人搬遷費(fèi)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要臨時(shí)過渡的，拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)支付兩次搬遷費(fèi)。

第二十七 ?條拆遷住宅用房，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要臨時(shí)過渡的，補(bǔ)償安置協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確過渡期限和過渡方式，并由拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第二十八條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限多層安置不超過18個(gè)月，高層（含小高層）安置不超過24個(gè)月。

拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)超過規(guī)定期限未提供安置用房的，自逾期之日起，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第二十九條拆遷非住宅房屋造成被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)以及搬遷、過渡的，拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，結(jié)合被拆遷房屋的用途、地段、經(jīng)營狀況等因素支付一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助費(fèi)。

利用自有合法住宅用房，在2010年1月1日之前連續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)至今，能提供有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及納稅憑證的，拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)除按照本章的規(guī)定對(duì)住宅房屋予以補(bǔ)償安置外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失予以適當(dāng)補(bǔ)助。

第三十條拆遷出租（出借）的住宅或非住宅房屋，對(duì)使用人不予補(bǔ)償，由房屋所有權(quán)人自行處理相關(guān)關(guān)系。

第三十一條被拆遷房屋所占集體建設(shè)用地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)參照征收農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三十二條被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

提前搬遷的，拆遷實(shí)施機(jī)構(gòu)可以給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)措施由拆遷人另行制定。

以上就是宿州市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的相關(guān)內(nèi)容，總而言之就是政府是站在人民的角度為人民辦事的，只做有益于人民的事，為人民干實(shí)事辦好事。在政策的實(shí)施過程中，人民可以行使自己的監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)工作人員有違規(guī)行為損害了人民群眾共同利益的，可以通過撥打舉報(bào)電話、進(jìn)行信訪以及其他方式投訴到監(jiān)督部門以達(dá)到維護(hù)群眾共同利益的目的。

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