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寧波
子女名下的財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)能否分割,婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后出租的收入歸誰(shuí)
子女名下的財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)能否分割?
按照《物權(quán)法》等法的規(guī)定，如果離婚時(shí)夫妻房屋中有他們子女的份額，那么夫妻雙方在協(xié)議離婚時(shí)，就應(yīng)該和子女一起協(xié)商房屋的具體處置辦法。如果夫妻雙方的協(xié)議沒(méi)有經(jīng)過(guò)子女同意，就對(duì)屬于子女的部分作出處理，并且損害她的權(quán)益的話，那么協(xié)議就不能生效。子女現(xiàn)在完全可以主張屬于她的那部分房產(chǎn)。
婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后出租的收入歸誰(shuí)?
婚前個(gè)人房屋婚后出租收益歸誰(shuí)?根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，夫妻婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益，應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有。婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并取得房產(chǎn)證的房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而房屋婚后出租的收益，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
按照《婚姻法》及其司法解釋：“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益”應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”。一方將婚前購(gòu)買的房產(chǎn)出租后而取得的收益，這也是一種投資行為，上海高院認(rèn)為如果一方“將屬于個(gè)人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括維護(hù)、修繕，所取得的租金事實(shí)上是一種夫妻雙方共同經(jīng)營(yíng)后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的租金一般可認(rèn)定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營(yíng)管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個(gè)人所有。
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