房屋作為我們的生活必需品，不僅是我們賴以生存的家園，更是一個(gè)家庭的象征。隨著社會(huì)的發(fā)展，房屋拆遷也越來越多的出現(xiàn)在我們的身邊，我們要怎么樣保護(hù)好我們的合法權(quán)益呢，下面小編就帶你一起來了解一下房屋拆遷協(xié)議一般內(nèi)容有哪些需要注意的內(nèi)容，為你做詳細(xì)的解答，希望你在遇到相關(guān)的法律問題時(shí)能夠幫助到你。

簽訂房屋拆遷協(xié)議注意事項(xiàng)

拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議又稱對(duì)戶合同，是拆遷人和被拆遷人就被拆遷房屋的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額，安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)所達(dá)成的一致協(xié)議。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議需要注意以下問題：

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是民事合同，只涉及民事問題，如拆遷過程中如何安置被拆遷人、承租人，如何補(bǔ)償被拆遷人的損失等問題。而能否進(jìn)行房屋拆遷則屬于行政行為，不是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。

2、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的當(dāng)事人具有法定性和特定性。協(xié)議的當(dāng)事人是指拆遷人和被拆遷人，涉及到租賃房拆遷的，承租人也可以成為當(dāng)事人。

3、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要條款，必須包括以下內(nèi)容：(1)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額;(2)安置用房面積和安置地點(diǎn);(3)搬遷期限;(4)搬遷過渡方式和過渡期限。以上內(nèi)容屬于強(qiáng)制性規(guī)范，法規(guī)原文中的用語是“應(yīng)當(dāng)”而不是“可以”。

4、房屋拆遷協(xié)議的簽訂必須采用書面形式。法律雖未明文規(guī)定采用何種形式，但由于房屋拆遷協(xié)議約定的內(nèi)容復(fù)雜，且不能即時(shí)履行，因此，房屋拆遷協(xié)議必須采用書面形式。

5、房屋拆遷補(bǔ)償安置拆遷協(xié)議必須在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)訂立。

6、房屋拆遷補(bǔ)償安置拆遷協(xié)議必須依法簽訂，其內(nèi)容不得違背《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定。

7、當(dāng)事人違反房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，除《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)《民法總則》、《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任。

我們可以看出我國的現(xiàn)行法律對(duì)拆遷的補(bǔ)償方式有著較為嚴(yán)格的要求。在這里小編還是要提醒大家，一定要在拆遷前仔細(xì)閱讀拆遷協(xié)議，不要盲目的進(jìn)行認(rèn)同。另外對(duì)我國相關(guān)的法律法規(guī)做詳細(xì)的閱讀了解，才能保障自身的合法權(quán)益。

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