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寧波
城市房屋拆遷需要評估嗎？
一、城市房屋拆遷需要評估嗎?
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對城市的房屋進行拆遷的時候，是需要對被拆遷的房屋進行評估的，而評估的方式也很多。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
二、房屋拆遷補償是如何進行評估的?
(一)進行風險評估準備，制定評估方案，并向市建設局維護穩(wěn)定工作領導小組辦公室備案。(二)將重大拆遷政策草案通過相關媒體、網絡等形式進行公告或公示，讓廣大群眾充分了解新政策的內容。
(三)分別采取座談會、問卷調查、名義測評等形式，廣泛征求各有關部門，拆遷有關單位，拆遷當事人和社會各界的意見及建議。
(四)依據(jù)有關法規(guī)組織相關群眾代表、專家、人大代表、政協(xié)委員等對拆遷重大政策征求意見或論證，評審政策的可行性，科學性和社會風險因素。
(五)綜合各方意見，對拆遷重大政策進行科學的預測分析和論證研究，特別對實施拆遷政策可能引發(fā)的矛盾沖突做出評估評測，并制定相應的防范，應急預案，最后作出總體評估結論，提出意見和建議，形成專項評估報告，報市維護社會穩(wěn)定工作領導小組備案。
農村自建房拆遷有的時候也是需要評估的，除了房子的市場價格之外，還有裝修費，以及其他不能帶走的這些裝修飾品，這些費用都是由政府部門承擔的，進行評估是秉承著對拆遷方和被拆遷方雙方都負責任的態(tài)度，這樣才能更加準確的確認補償款。
最新拆遷補償條例全文
被拆遷人如何運用信息公開的手段進行維權
最新拆遷法有哪些規(guī)定?
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