一、婚前公房婚后拆遷，離婚時拆遷利益如何分割?

　　如果是婚前的房屋，需要看所有人或者權(quán)利人是誰，如果只是對方的話，同時在婚后并未許諾變化房屋所有權(quán)。那么在離婚拆遷的時候，該房屋所有權(quán)或者使用權(quán)仍是對方，該筆拆遷補償款應當是由對方所有，但是對于人員的安置費用，這一補償應當是分攤到個人頭上。

二、公有房拆遷應該注意哪些事項

1、公有房屋拆遷補償公，房產(chǎn)權(quán)人不應有別于私房產(chǎn)權(quán)人

房屋所有權(quán)的性質(zhì)，房屋的產(chǎn)權(quán)可分為公有和私有公房，按管理權(quán)屬的不同又分為單位自管公房和直管公房，在我國目前的管理體制和管理模式中，直管公房一般由各級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理，房地產(chǎn)行政主管部門作為直管公房所有人的代表，依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)能，與國家授權(quán)單位自管的公房一樣領(lǐng)取了《房屋所有權(quán)證》。

公房的所有人作為拆遷關(guān)系中的主體之一，其權(quán)益理應與其它的所有權(quán)主體一樣，受到公平、公正的保護，在制訂政策和執(zhí)行政策當中，應保持法規(guī)的嚴肅性和一致性，制訂的公房拆遷補償行政規(guī)定，不應有別于私房的拆遷補償額度和利益分配方法，否則，將有悖于新《條例》保護拆遷當事人的合法權(quán)益之立法目的。

2、公有房屋拆遷補償遵循等價有償?shù)拿袷略瓌t

房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)共同構(gòu)成房地產(chǎn)的所有權(quán)，房地產(chǎn)所有權(quán)人依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，公房經(jīng)租中，房地產(chǎn)所有權(quán)人行使自己的處分權(quán)、收益權(quán)，將占有權(quán)、使用權(quán)交給承租人，承租人從房地產(chǎn)所有權(quán)人處取得占有權(quán)、使用權(quán)就必須支付相應的代價——給付租金，這是一個等價有償?shù)碾p務民事活動。

拆遷也屬于民事行為，新《條例》在修改過程中尤其注重堅持《民法總則》所確定的民事主體地位平等、自愿公平、等價有償?shù)拿袷略瓌t，平等地保護民事主體的權(quán)益，所以，在拆遷過程中，房地產(chǎn)所有權(quán)人應該獲得所拆除的房地產(chǎn)價值，包括區(qū)位價、重置價及附屬物的補償價，而使用人應該取得因房屋被拆遷使用權(quán)滅失的損失補償，包括過渡費、拆遷費等。

公房拆遷如何計算補償，如何分割？

公房拆遷，拆遷款歸誰？

公房拆遷：有戶口就有拆遷款嗎？