一、“以拆違促拆遷”，合法的房屋被拆掉了怎么辦?

　　將合法的建筑當(dāng)成違法建筑拆除的，是屬于侵犯公民財產(chǎn)權(quán)利的行為，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟維護自己的利益，也可以申請國家賠償。

　　二、違法建筑建房人權(quán)利的救濟途徑

　　(一)違法建筑在被行政主管機關(guān)定性之前，依法應(yīng)受到保護

　　按照物權(quán)法的基本原理，除了無主財產(chǎn)之外，只要有物存在，就必然存在著物權(quán)。就違法建筑而言，在被行政主管機關(guān)確認為違法建筑之前，已經(jīng)被違法建筑的所有權(quán)人實際控制著，因則違法建筑的所有人享有著對該違法建筑的實際的占有、使用、收益的權(quán)利。這種權(quán)利，是基于對建筑材料的合法占有而享有的，故法律應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)?shù)谋Ｗo。

　　任何部門在未經(jīng)規(guī)劃部門對建筑進行合法性認定前，私自強制拆除，必然侵害所有權(quán)人的權(quán)利，所有權(quán)人有要求私自強拆行為人給予補償。

　　(二)違法建筑的拆除一定要按照法律程序規(guī)定，任何違反法律規(guī)定的拆除都是可以抵制的。

　　違法建筑的所有權(quán)人應(yīng)嚴格核查拆除單位是否按照法律程序?qū)ψ约旱倪`法建筑進行拆除;如拆除單位未按照程序進行拆除，所有權(quán)人完全可以拒絕違法拆除。同時，拆除單位盡快拆除違法建筑的目的是為了達到推進與自己利益關(guān)系的工程進展等目的，違法建筑的所有權(quán)人只要按照法定程序行使自己申請復(fù)議的權(quán)利等等，必然可以使拆除單位的進展放緩，這樣就能為違法建筑所有權(quán)人爭取得到談判、補償?shù)臋C會。

　　三、以下四種無證房屋可以獲得拆遷補償

　　1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋

　　尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

　　2、新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩

　　簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

　　3、房子只要認定成功即可獲得賠付

　　是房子建造的時候，是依法進行的，符合當(dāng)?shù)氐恼?。譬如比較常見的小產(chǎn)權(quán)房屋，在建設(shè)的時候，如果擁有村級證明及相關(guān)的建房許可即可。

　　4、在城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)

　　現(xiàn)在新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)一體化進程腳步越來越快，在一些規(guī)劃區(qū)域內(nèi)需要重新建設(shè)，這種情況也是可以獲得全額補償?shù)摹?/p>

拆遷違章建筑能得到賠償嗎？

違章建筑的拆遷流程是什么？

征地拆遷中，違章建筑相應(yīng)的補償嗎？