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寧波
城鎮(zhèn)房屋拆遷補償有異議怎么處理?
1、解決拆遷補償糾紛的法律依據(jù)
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條：“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。”
根據(jù)目前土地補償標準爭議裁決機制，由國務院裁決的案件，由省政府協(xié)調，國務院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協(xié)調，省政府裁決。
2、申請裁決的范圍
所謂申請裁決是專指對征地補償標準有爭議的糾紛。其中包括征收土地的三項補償，可以劃分為產值標準、倍數(shù)標準、附著物標準。對其中一項有爭議的則構成補償標準爭議糾紛。
3、申請裁決程序
第一步：向市、縣人民政府遞交協(xié)調申請：
協(xié)調申請要有明確的要求，標準爭議的事實依據(jù)和證據(jù)，科學的計算依據(jù)和統(tǒng)計標準。
第二步：向批準征收該土地的政府遞交裁決申請：
協(xié)調不成或自申請協(xié)調之日起60日內不予協(xié)調的，向批準征收該土地的政府(國務院或省級政府)申請裁決。
第三步：申請行政復議或提起行政訴訟：
如果當事人對裁決機關作出的裁決不服，還可以依法申請行政復議或提起行政訴訟，但國務院裁決除外。
4、申請人的主體資格
申請人應是征地相對人或者利害關系人，即被征土地的所有權人、使用權人。可以是法人也可以是自然人。具體的說包括：村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。
5、協(xié)調和裁決的主管機關
征地補償標準爭議裁決是批準征地的人民政府的職責，涉及政府辦公廳、法制機構和國土資源管理部門三個單位，具體協(xié)調、裁決的辦事機構有的省是國土資源部門也有的省是政府法制機構。
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