于是，問(wèn)題來(lái)了，如果房?jī)r(jià)真的一路下跌，那么房租也會(huì)一路下跌么?未來(lái)房租的走勢(shì)會(huì)是怎樣的呢?接下來(lái)，就讓我們大家一起來(lái)分析分析。

首先，控房政策的實(shí)施直接導(dǎo)致了樓市的冷清，那么控房政策是否也會(huì)導(dǎo)致房租的下降呢?

這個(gè)還得從房?jī)r(jià)和房租的關(guān)系說(shuō)起。一般情況下，買房市場(chǎng)和租房市場(chǎng)在客戶資源上是存在部分重疊的，這部分人介于買房和租房之間，他們會(huì)敏銳地發(fā)掘租房和買房之間的差價(jià)，并通過(guò)活躍的交易來(lái)填平這個(gè)價(jià)格差。

舉例來(lái)說(shuō)，大白話我需要買房子成家，但當(dāng)我目前買不起房的時(shí)候，我就會(huì)去尋找相對(duì)合適的出租房;而當(dāng)以后房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌時(shí)，我就會(huì)開(kāi)始選擇比自己租房更合算的買房計(jì)劃。

但是，控房政策的密集出臺(tái)不僅降溫了樓市，同時(shí)還增加了租房者向購(gòu)房者轉(zhuǎn)移的難度(比如首付款的增加、個(gè)稅繳納年限的限制等)，所以可以看出的是，控房政策并不會(huì)大量減少租房者的人數(shù)，相應(yīng)的，房租下降的空間就變得非常有限。

其次，租房市場(chǎng)是單純的剛供市場(chǎng)，其價(jià)格完全由需求方?jīng)Q定，也就是租房者的收入和需求而定，它并不因房?jī)r(jià)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。

其次，租房市場(chǎng)是單純的剛供市場(chǎng)，其價(jià)格完全由需求方?jīng)Q定，也就是租房者的收入和需求而定，它并不因房?jī)r(jià)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。

最后，綜合上述分析，我們可以得出以下結(jié)論：

所以，房?jī)r(jià)下跌對(duì)于租房市場(chǎng)需求的影響是極其微弱的。

1、房租跌不跌并不是由房?jī)r(jià)造成的，是由市場(chǎng)供需關(guān)系決定的;

2、房租是非常符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形式定價(jià)的，沒(méi)有人會(huì)和買房一樣，看見(jiàn)房租低了，就租10套房子放在那進(jìn)行炒作的，所以不會(huì)有人為破壞租房市場(chǎng)實(shí)際供需的情況出現(xiàn)。

最后給各位的總結(jié)是：

房?jī)r(jià)會(huì)在一個(gè)很小的程度上影響房租，但是總體上來(lái)說(shuō)，房租并不會(huì)因房?jī)r(jià)而出現(xiàn)較大的波動(dòng)，尤其對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，房租很可能還會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)緩慢上漲的態(tài)勢(shì)，因?yàn)樽夥渴袌?chǎng)的需求還是在不斷增加，對(duì)于這一點(diǎn)，相信每一個(gè)擠過(guò)公交和地鐵的上班族都是深有體會(huì)的。