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寧波
澳洲房產(chǎn)常見的出租方式有哪幾種
1.開發(fā)商承諾的包租服務(wù)
有些開發(fā)商為了促進(jìn)銷售業(yè)績(jī)，在銷售時(shí)開發(fā)商會(huì)承諾包租服務(wù)，每年租金回報(bào)一般在房?jī)r(jià)的5%左右的，承諾1-2年或更長(zhǎng)的不等時(shí)包租，并且在簽訂買賣合同時(shí)就簽訂租賃合同。租金交易方式為月結(jié)，每個(gè)月匯入購(gòu)買者在澳洲的賬戶，此類方式比較方便不在澳洲居住的投資者。
2.專業(yè)租賃機(jī)構(gòu)代為打理
通過(guò)澳洲專業(yè)的租賃公司，一般澳洲物業(yè)的租金回報(bào)分別為別墅在房?jī)r(jià)的4%左右，公寓在房?jī)r(jià)的4.5-5.5%左右，而且租金的高低一般是由租賃市場(chǎng)決定的，重要因素包括了地理位置，購(gòu)置房產(chǎn)的房型，物業(yè)的價(jià)格。
尋找一家專業(yè)的、服務(wù)優(yōu)良的澳洲房產(chǎn)租賃機(jī)構(gòu)，會(huì)為買家省心不少，其中的服務(wù)包括了物業(yè)打理、尋找租客、物業(yè)維護(hù)和相關(guān)稅務(wù)問題咨詢等。
3.投資者親自打理
有些投資者想親自打理，市面上有些會(huì)將房屋進(jìn)行分隔，進(jìn)行群租，租金回報(bào)可能可達(dá)到6%。看似租金收益提高了不少，但是這種打理方式是不受法律保護(hù)的，很容易引起糾紛。如果您不在澳洲，這過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生很多不必要的麻煩。
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