在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同需要如何確定租賃期限
根據相關法律知識，租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時間限制，同時也是當事人承擔違約責任的前提條件，它關系到承租人使用租賃物的時間長短，支付租金、交付租賃物的時間限制等。
《合同法》第214條對租賃期限作了最高限制即不得超過20年，超過20年的部分無效。同時還規(guī)定：“租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年”。這樣規(guī)定，就給雙方當事人在20年期限屆滿后有補充、調整的機會，有利于公平原則的實現(xiàn)。同時說明20年不是絕對最高期限，如果租賃合同20年到期時，雙方當事人仍然希望保持租賃關系，可以采取兩種方式，一是并不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時法律規(guī)定視為原合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方當事人形式了不定期租賃關系，這種狀況稱之為合同的“法定更新”;二是雙方當事人根據原合同確定的內容再續(xù)簽租賃合同，當事人可再訂租期為20年的合同，此稱“約定更新”。
以上就是確定租賃合同的租賃期限的方法。如果你還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何理解涉外復婚的程序
2020-12-26刑事案件中被告人申請法律援助需要的條件
2020-12-13房屋定金糾紛的處理原則是什么
2021-01-30如何處理非機動車交通事故
2020-12-08訴前調解要注意什么
2021-01-30贍養(yǎng)父母是憲法規(guī)定的義務嗎
2021-03-05開發(fā)商與業(yè)主簽的購房合同有法律效力嗎
2021-01-10競業(yè)限制不限地域是否違法
2020-12-26對外承包工程能否對外派遣勞務
2021-01-07勞務派遣是否計算賠償年限
2021-01-202020年疫情期間辭退員工怎么補償
2021-02-13壽險中的事故是保險責任嗎,壽險理賠流程有哪些
2020-11-10人壽保險的被保險人包括哪些人，理賠標準是怎么樣的
2020-11-17私家車丟失了能否解除保險合同
2021-01-27對保險事故發(fā)生時被保險人盡力防止損失擴大的責任
2021-03-06保險合同的成立需要具備哪些
2021-01-30人身保險糾紛的解決途徑有哪些
2020-12-25人壽保險合同到期要怎樣繳費
2021-03-14人身意外傷害綜合保險合同條款
2020-11-11為籌保險款母親跳樓救子可行嗎
2021-01-08