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寧波
出租人有哪些義務
來源:
律霸小編整理
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2025-12-20
·
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人。租賃物分主物和從物時，在交付主物的同時應將從物一并交付承租人所謂交付是將租賃物的轉移占有至承租人。因為承租人要取得租賃物的使用權就必須對該租賃物占有，占有是能夠使用的前提。
因此，承租人有權要求出租人按照約定向其交付租賃物。所謂按照約定交付租賃物，包括按照約定的租賃物的名稱、數(shù)量、交付方式、時間和地點向承租人交付租賃物。如果租賃物分主物和從物時，在交付主物的同時應將從物一并交付承租人。例如，交付的租賃物為汽車時，在交付汽車的同時應將汽車鑰匙一并交給承租人。交付的地點可以是承租人所在地，也可以是出租人所在地。這由合同的履行地點來決定，租賃物分主物和從物時，在交付主物的同時應將從物一并交付承租人如一建筑企業(yè)租賃塔吊，出租人可將塔吊送到建筑工地，也可以由承租人到出租人處將塔吊拉走。出租人交付的租賃物必須符合合同約定的使用目的。
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