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寧波
在承租人不同意的情況下租賃人是否有權(quán)單方解約
相關(guān)法律知識：
《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定了合同法定解除的幾種情形，如果不存在這些情形，當(dāng)事人只能依據(jù)第九十三條的規(guī)定約定解除。如果租賃合同的承租人沒有出現(xiàn)任何過錯(cuò)，合同履行過程中也沒有出現(xiàn)法定解除的因素，在承租人不同意解除合同的情況下，租賃人是不能單方要求解除租賃合同的。租賃人應(yīng)當(dāng)在遵守誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，繼續(xù)履行租賃合同，絕不能因?yàn)橐灰阎鴵p害了合法承租人的利益。
法律咨詢：
2007年，李某將其兩個(gè)店面租賃給江某經(jīng)營商店，雙方簽訂了租賃合同，約定租期為五年。兩年過后，李某欲將兩個(gè)店面租賃給A股份有限公司，因?yàn)锳公司愿意高價(jià)租賃該門面，雙方簽訂了租賃店面經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議約定李某應(yīng)當(dāng)在2009年2月1日之前解除與現(xiàn)承租人的租賃合同，并且將門面租賃給A公司，A公司支付28萬元補(bǔ)償金給李某，李某與現(xiàn)承租人江某的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由李某自行處理。由于該店面為江某帶來了較大的經(jīng)濟(jì)利益，江某不愿意搬出，就算李某愿意支付被償金，江某也不同意解除租賃合同。后李某強(qiáng)烈要求江某解約，協(xié)商不果，江某訴至法院。
律師回答：
在承租人不同意的情況下，不應(yīng)該絕對地認(rèn)定租賃人是否可以單方解約。
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