客廳打隔斷出租違法嗎

《商品房屋租賃管理辦法》中規(guī)定，出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計為居住空間的臥室或者起居室(廳)為小出租單位，不得分隔搭建后出租。按照住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的，不得出租供人員居住。由此看見，客廳可以作為出租單位向外出租供人居住，但是這不是意味著客廳打隔斷出租就不違法了，將客廳打隔斷還應(yīng)符合相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，因為《管理辦法》中還規(guī)定，違建房屋不得出租。在建設(shè)隔斷時使用實心磚或者不符合消防標(biāo)準(zhǔn)對房屋造成安全隱患的就屬于違建，那就意味著將其出租是違法的。還有將客廳隔成2間甚至更多間出租也是違法的，而一般采用石膏墻的將客廳隔成一間是被允許出租的。另外各城市還規(guī)定了出租房每人租住的小面積，比如杭州規(guī)定，每人不得低于4平米，也就是說，如果客廳小于4平米，打隔斷出租也是違法的。

租住打隔斷客廳應(yīng)注意什么

打隔斷的客廳一般采用石膏墻建成，隔音效果和結(jié)實性肯定不如磚墻，因此在租房時一定要極其注意。首先要考慮安全問題，違建有安全隱患的房子一定不要租，否則租賃合同無效造成必要的損失。其次客廳打了隔斷，意味著房間內(nèi)增加一戶租客，也就是說各種公共設(shè)施比如衛(wèi)生間、廚房等使用人數(shù)增加，這樣就會給生活帶來不便。而且租住的人數(shù)多，產(chǎn)生矛盾的可能性就會加大。后租住隔斷生活還要處處小心，一方面既要注意保護(hù)自己的隱私也要注意避免大聲擾民，由于隔斷隔音效果差，稍微大點聲打電話就可能會被別人聽到。另一方面，隔斷墻比較脆弱，使用時要注意保護(hù)，不能在墻上釘長釘子，更不能懸掛重物，以免墻壁損壞。

出租居住房屋的，應(yīng)當(dāng)以一間按照住宅設(shè)計規(guī)范設(shè)計為居住空間的臥室為單位，不得分隔搭建后出租。建設(shè)隔斷時使用實心磚或者不符合消防標(biāo)準(zhǔn)對房屋造成安全隱患的就屬于違建。還有其他相關(guān)問題想要找律師了解，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費法律咨詢。