“利用近親屬關(guān)系的便利，采取欺騙、竊取、偽造、變?cè)旆课輽?quán)利人的房產(chǎn)證、身份證等手段，通過(guò)提交虛假申請(qǐng)文件，騙取房屋登記，應(yīng)該追究違法行為人的刑事責(zé)任。”但案件發(fā)生后，房屋原有權(quán)利人往往會(huì)因念及私情、舊情，放棄追究違法行為人刑事責(zé)任的要求，僅僅通過(guò)民事途徑解決爭(zhēng)議。特別是父母與子女這種特殊關(guān)系，大多不愿向警方報(bào)案，或有意偏袒，使子女逃避了應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。而即使房屋登記機(jī)關(guān)等向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，也往往因涉及親屬關(guān)系或房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)等，被認(rèn)定為民事糾紛，而難以啟動(dòng)刑事立案程序。

子女等親屬采取騙取、偷拿等手段獲取房屋權(quán)利人的房產(chǎn)證、身份證，然后進(jìn)行一系列辦理虛假公證、簽訂虛假房屋交易合同等違法行為，騙取房屋登記證書(shū)，不僅侵犯了房屋權(quán)利人的私有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)也應(yīng)該承擔(dān)刑事責(zé)任。

按照最高法的相關(guān)司法解釋?zhuān)的米约杭业呢?cái)物或者近親屬的財(cái)物，一般可不按犯罪處理;對(duì)確有追究刑事責(zé)任必要的，處罰時(shí)也應(yīng)與在社會(huì)上作案的有所區(qū)別。因此是否追究主要看近親屬的態(tài)度，如果近親屬要求追究刑事責(zé)任，法院就要追究刑事責(zé)任。

除了可追究盜竊罪外，比如為騙取登記制作假身份證、假結(jié)婚證、假公證書(shū)的，可以以偽造、變?cè)炀用裆矸葑C罪，偽造、變?cè)?、買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪，或偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體印章罪追究刑事責(zé)任。而以非法占有為目的，采取偽造身份證、冒充產(chǎn)權(quán)人等手段，以其親屬的房產(chǎn)證作抵押騙取他人借款，也可構(gòu)成合同詐騙罪。再有，如果以非法占有為目的，通過(guò)偽造、編造行為惡意辦理房產(chǎn)過(guò)戶，為銀行貸款提供抵押擔(dān)保的，騙取銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的，根據(jù)刑法規(guī)定可構(gòu)成貸款詐騙罪。

盜竊罪的量刑：

一、盜竊數(shù)額較大，法定刑在三年有期徒刑以下的量刑標(biāo)準(zhǔn)：1000元以上不滿2500元的，處管制、拘役、有期徒刑六個(gè)月或單處罰金;2500元以上不滿4000元的，處有期徒刑六個(gè)月至一年;4000元以上不滿7000元的，處有期徒刑一年至二年;7000元以上不滿10000元的，處有期徒刑二年至三年。

二、盜竊數(shù)額巨大，法定刑在三年至十年有期徒刑的量刑標(biāo)準(zhǔn)：10000元以上不滿17000元的，處有期徒刑三年至四年;17000元以上不滿24000元的，處有期徒刑四年至五年;24000元以上不滿31000元的，處有期徒刑五年至六年;31000元以上不滿38000元的，處有期徒刑六年至七年;38000元以上不滿45000元的，處有期徒刑七年至八年;45000以上不滿52000元的，處有期徒刑八年至九年;52000元以上不滿60000元的，處有期徒刑九年至十年。

三、盜竊數(shù)額特別巨大，法定刑在十年以上有期徒刑及無(wú)期徒刑的量刑標(biāo)準(zhǔn)：60000元以上不滿78000元的，處有期徒刑十年至十一年;78000元以上不滿96000元的，處有期徒刑十一年至十二年;96000元以上不滿114000元的，處有期徒刑十二年至十三年;114000元以上不滿132000元的，處有期徒刑十三年至十四年;132000元以上不滿150000元的，處有期徒刑十四年至十五年;150000元以上的處無(wú)期徒刑。