眾所周知，拆遷補償在我國主要是采取兩種方式，一種是采取置換房屋產(chǎn)權(quán)的方式，另一種是直接用經(jīng)濟進行補償。目前由于各個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不一，因此在拆遷補償標準上也有所差異。那么，廠房拆遷補償那些呢?普寧市廠房拆遷補償標準是怎樣的呢?

一、廠房拆遷補償

1、房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農(nóng)房的標準，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

2、構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

3、設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補償。

4、搬遷費?？梢砸苿拥脑O(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

5、談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

二、普寧市廠房拆遷補償標準

按照最新的《2016年廣東省征地補償標準政策及農(nóng)民征地賠償補貼標準文件》，普寧市流沙東街道、流沙南街道、流沙西街道、流沙北街道、池尾街道屬于補償標準的第六類，洪陽鎮(zhèn)、里湖鎮(zhèn)、占隴鎮(zhèn)屬于七類，廣太鎮(zhèn)、下架山鎮(zhèn)、大南山鎮(zhèn)、梅塘鎮(zhèn)、燎原鎮(zhèn)、赤崗鎮(zhèn)、大壩鎮(zhèn)、南徑鎮(zhèn)、軍埠鎮(zhèn)、麒麟鎮(zhèn)、南溪鎮(zhèn)、云落鎮(zhèn)、大坪鎮(zhèn)、船埔鎮(zhèn)、后溪鄉(xiāng)、高埔鎮(zhèn)、梅林鎮(zhèn)、南陽鎮(zhèn)、大池農(nóng)場、大坪農(nóng)場、石牌僑區(qū)、馬鞍山農(nóng)場屬于第八類。(以下標準僅供參考）

其次，拆遷廠房的補償標準：

1、H鋼結(jié)構(gòu)星鐵皮廠房：檐高7米以上(含7米)每平方米補償310元;檐高7米以下每平方米補償280元;

2、豬籠鐵結(jié)構(gòu)星鐵皮廠房：檐高7米以上(含7米)每平方米補償220元;檐高4米至7米每平方米補償170元;檐高4米以下每平方米補償120元;

3、天車的搬運補償：大天車4000元/臺;中天車3000元/臺;小天車2000元/臺;

4、混凝土地板每立方米補償350元。

5、基礎(chǔ)工程及土建部分補償標準：

云浮產(chǎn)快鋸18萬元/臺;云浮產(chǎn)慢(大沙)鋸4.5萬元/臺;進口BM快鋸20萬元/臺;自動磨機3萬元/臺;自動橋切機1萬元/臺;花崗巖中切機3.5萬元/臺;手動磨臺機及切邊機0.2萬元/臺。

6、廠房機械搬遷(含運費)補償標準：大切機2000元/臺;仿形機850元/臺;大切邊機850元/臺;中型切邊機600元/臺;磨機磨臺500元/臺。

以上就是對“普寧市廠房拆遷補償標準”規(guī)定的相關(guān)介紹。廠房拆遷補償中需要注意補償?shù)姆矫娌粌H包括房屋拆遷費，同樣還包括設(shè)備折舊費、搬遷費用等等。并且，從上文中可以看到，不同地區(qū)和不同構(gòu)造的廠房拆遷補償也是有所差別的。如果您還有困惑，不妨結(jié)合具體問題咨詢365網(wǎng)站的專業(yè)律師們!

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