1、 土地儲備中心作為簽約方是否合法？

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，與被拆遷人簽訂征收與補償協(xié)議的主體是房屋征收部門，因此土地儲備中心作為締約方是違法的。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補償辦法，補償金額及支付期限、產(chǎn)權(quán)交易的場所和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)造成的損失、搬遷期限、補償期限、補償期限、補償期限、補償期限、，賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間、賠償期間過渡的方式、期限等事項，應(yīng)當(dāng)訂立賠償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二，政府征用土地的程序是什么。（1） 征地審批程序（以大型建設(shè)項目為例）

1。建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

2。建設(shè)單位向市、縣政府土地管理部門申請建設(shè)用地。市、縣政府土地行政主管部門審查后，應(yīng)當(dāng)制定征地方案。

4。經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)，逐級上報。征地方案由國務(wù)院或者省政府依法批準(zhǔn)。（2） 征地實施程序（一）征地公告（一）發(fā)證機關(guān)：市、縣政府。

（2）出讓范圍：被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。（三）公告內(nèi)容：征地審批機關(guān)、批準(zhǔn)文號、土地用途、范圍、面積、征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、征地補償期限，等。

（4）公告的后果：公告發(fā)布后，搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。（1） 登記機關(guān)：征地通知書指定的政府土地管理部門。登記申請人：被征收土地的所有者和使用者。登記期限：土地征用通知中規(guī)定的期限。登記所需材料：土地所有權(quán)證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證書等。（五）不予登記的后果：納入賠償范圍。（1） 起草機關(guān)：市、縣政府土地管理部門會同有關(guān)單位。（2）起草依據(jù)：土地登記資料、實地調(diào)查結(jié)果、核定的征地補償?shù)怯?、法律法?guī)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。（3）方案內(nèi)容：土地補償、安置補助、苗木補償、附著物補償?shù)取?/P>

（4）方案公告：市、縣政府土地行政主管部門在被征收土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公布方案，并聽取意見征求被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的意見。（五）批準(zhǔn)：市、縣政府土地行政主管部門報市、縣政府批準(zhǔn)。4確定市、縣政府征地補償安置方案（報省政府土地管理部門備案）。（1） 組織實施機關(guān)：縣級以上政府土地行政主管部門。

（2）支付：自方案實施之日起3個月內(nèi)，向被征收土地的單位和個人支付。不按規(guī)定支付費用的，被征收土地的單位和個人有權(quán)拒絕支付。

6。土地交付被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)交付土地。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，與被拆遷人簽訂征收與補償協(xié)議的主體是房屋征收部門，因此土地儲備中心作為合同主體是違法的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎