被征地的當(dāng)事人，就算能和開發(fā)商或者是企業(yè)協(xié)商好了征地補(bǔ)償的相關(guān)事項(xiàng)，但為了合法有效的維護(hù)自己的權(quán)益，簽訂一份企業(yè)征地協(xié)議書是非常有必要的。

企業(yè)征地協(xié)議書范本是怎樣的？

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《__省土地管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方擬新征用甲方所轄的XXXXXXXX內(nèi)地塊(約 平方米)，與XXXXXXX公司所屬地塊(約 平方米)、XXXXXX公司所屬地塊(約 平方米)共同組成統(tǒng)一區(qū)域，總面積約為 平方米，建設(shè)xxxxx項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 項(xiàng)目基本情況

(一)項(xiàng)目名稱：

(二)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：

(三)項(xiàng)目投資額：億元人民幣

第二條 擬新征用土地位置、面積、價(jià)款及付款方式

(一)擬新征用土地位置

地塊一：北至xxxx;南至xxxx;西至xxxx;東至xxxx。

地塊二：北至xxxxx;南至xxxx;西至xxxx;東至xxxx。

(二)擬新征用土地面積： 平方米(地塊一與地塊二面積相加之和)。征地邊界為該地塊周邊規(guī)劃道路中心線，實(shí)際征地面積以省國(guó)土部門審定的征地面積為準(zhǔn)，出讓面積以國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同為準(zhǔn)。

(三)擬新征用土地價(jià)格及總價(jià)款

1、征用地塊的土地價(jià)格為每平米 元(內(nèi)容包括：村集體土地補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi))。

2、征用地塊的總價(jià)款為 元(240元/平方米× 平方米)

(四)擬新征用地塊中拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

擬新征用地上的建筑物、構(gòu)筑物和附屬物的補(bǔ)償和涉及的拆遷等相關(guān)費(fèi)用(含評(píng)估費(fèi)、拆遷費(fèi)、拆除費(fèi))由乙方確認(rèn)后，乙方全部承擔(dān)。

(五)付款方式及時(shí)間：

擬新征用土地總價(jià)款付款方式及時(shí)間，本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方將全部的征地補(bǔ)償款人民幣 元以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方付清。

第三條 擬新征用土地的用地性質(zhì)

擬新征用土地的用地性質(zhì)為____用地，出讓年限為___年。

第四條 辦理擬新征用土地建設(shè)用地審批和國(guó)有土地使用權(quán)摘牌及登記的相關(guān)程序及費(fèi)用如下：

(一)農(nóng)民安置補(bǔ)助費(fèi)、村集體土地補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

(二)辦理省國(guó)土資源廳手續(xù)時(shí)所繳納費(fèi)用由乙方向相關(guān)部門支付。

(三)在土地收儲(chǔ)和項(xiàng)目摘牌時(shí)，乙方按相關(guān)部門實(shí)際收費(fèi)自行向國(guó)土部門繳納。

(四)項(xiàng)目摘牌后和辦理土地登記時(shí)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行到國(guó)土等部門繳納。

(五)乙方所繳納摘牌款按相關(guān)規(guī)定及政策要求，由上級(jí)財(cái)政返還至____財(cái)政部分,甲方須保證_______在收到返款之日起3個(gè)工作日內(nèi)將返還后的摘牌款全部返還乙方。返款方式：

(六)如非因乙方自身原因，(刪去)乙方未成功摘牌該項(xiàng)目，甲方應(yīng)在7日內(nèi)返還乙方所墊付的全部款項(xiàng)。

第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方收到乙方按本協(xié)議第二條約定的付款方式付款后，_____協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理項(xiàng)目征地工作、征地及規(guī)劃手續(xù)辦理，乙方協(xié)助辦理。

(二)征地范圍內(nèi)的拆遷等相關(guān)工作由___政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理，乙方協(xié)助。

(三)乙方所建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前，上水、下水、電、通訊由甲方

負(fù)責(zé)做到乙方征用地塊的道路邊上，乙方所建項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)由乙方自行投資建設(shè)。乙方施工臨時(shí)用電由甲方負(fù)責(zé)向電業(yè)局協(xié)調(diào)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(四)______為該項(xiàng)目成立由______牽頭的項(xiàng)目工作組，以保證項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利開展。(名單附表)

第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方應(yīng)按本協(xié)議第二條約定的付款方式付款，以保證項(xiàng)目征地工作的進(jìn)行。

(二)乙方應(yīng)及時(shí)支付征地拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用，以保證征地拆遷工作的進(jìn)行。

(三)辦理土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)的資料材料證明等文件，以保證手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。

(四)乙方辦理工商和國(guó)、地稅手續(xù)及相關(guān)事宜

1、本協(xié)議簽訂7個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須在甲方所在地辦工商注冊(cè)手續(xù)。

2、在領(lǐng)取工商執(zhí)照30日內(nèi)，乙方在該地塊所建企業(yè)必須

在甲方所在地辦理國(guó)、地稅登記手續(xù)。

3、乙方在該地塊的廠房、辦公樓及附屬配套設(shè)施等建設(shè)期

間，所產(chǎn)生的建筑業(yè)稅收應(yīng)在甲方所在地繳納，具體辦法由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施;企業(yè)在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

(五)乙方應(yīng)在該地塊的建設(shè)工期內(nèi)及項(xiàng)目投產(chǎn)后，在同等條件下，優(yōu)先安排當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)。

第七條 建設(shè)期限

本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在完成本項(xiàng)目土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)開工審批手續(xù)后，方可開工建設(shè)。乙方所建項(xiàng)目從國(guó)有土地使用權(quán)證出具日期開始計(jì)算，開工期限為兩年，期滿一年未施工建設(shè)，甲方有權(quán)向乙方征收土地使用權(quán)出讓金額20%的土地閑置費(fèi);滿兩年未施工建設(shè)，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán)，造成的損失由乙方自負(fù)。但非乙方因素造成不能開工建設(shè)的，甲乙雙方另行商議解決辦法。

第八條 政策支持

乙方享受_________等給予的優(yōu)惠政策。(以上相關(guān)文件作為協(xié)議附件)

第九條 違約責(zé)任

協(xié)議簽訂后，任何一方違約后，違約方應(yīng)向另一方按國(guó)家法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)賠付違約金。

第十條 其他約定事項(xiàng)

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受國(guó)家法律的保護(hù)。本協(xié)議沒(méi)有明確和相關(guān)的事項(xiàng)可依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策確定。

2、本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律、法規(guī)、政策調(diào)整，以調(diào)整后的法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議正本壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，均具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： (蓋章)

法定代表人(委托代理人)：

乙方： (蓋章)

法定代表人(委托代理人)：

簽訂協(xié)議時(shí)間：年 月 日

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