為了順應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多地區(qū)要進(jìn)行拆遷改造，這給被拆遷人的正常生活無疑帶來了很大的影響，為了穩(wěn)定拆遷帶來的不安的社會因素，國家會給與被拆遷人補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)依據(jù)被拆遷的類型劃分，下面律霸小編為大家介紹玉磨鐵路企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。

為全力支持國家重點建設(shè)項目玉磨鐵路建設(shè)工程，全面完成地方政府征地拆遷安置工作任務(wù)，順利推進(jìn)玉磨鐵路峨山段建設(shè)，推動地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，結(jié)合實際，制定本方案。

一、基本原則 ?

(一)堅持維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人合法權(quán)益的原則。

(二)堅持保護(hù)被征地農(nóng)民生活水平不下降、生計有保障的原則。

(三)堅持統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、公開透明、依法依規(guī)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

二、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)補(bǔ)償依據(jù)

1、《云南省國土資源廳關(guān)于修訂云南省十五個州(市)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告》(2014年5月26日發(fā)布)。

2、《玉溪市人民政府關(guān)于印發(fā)玉溪市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(試行)的通知》(玉政發(fā)〔2009〕176號)。

3、《峨山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)易門至峨山至高倉二級公路峨山段建設(shè)工程征地拆遷安置工作方案的通知》(峨政辦發(fā)〔2009〕138號)。

(二)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)雙江街道：

地 類平均年產(chǎn)值(元/畝)縣城中心城區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)金水工業(yè)園區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)雙江街道其他區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)

水田416712500010000055000

旱地(園地)620004800028000

水澆地650005200032000

未利用地12000110006000

備注：國有土地參照評估價值補(bǔ)償，集體建設(shè)用地參照該區(qū)域水田補(bǔ)償。

(2)化念鎮(zhèn)：

地 類平均年產(chǎn)值(元/畝)化念集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)大化工業(yè)園區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)化念鎮(zhèn)其他區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)

水田3500 100000 100000 55000

旱地(園地)48000 48000 28000

水澆地52000 52000 32000

未利用地11000 11000 6000

備注：國有土地參照評估價值補(bǔ)償，集體建設(shè)用地參照該區(qū)域水田補(bǔ)償。

三、林地林木征占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)補(bǔ)償依據(jù)

1、《云南省林地管理辦法》(1997年3月31日發(fā)布)。

2、《峨山彝族自治縣森林資源規(guī)劃調(diào)查報告》(2008年)。

3、工程建設(shè)實施中實地丈量登記造冊的林地面積。

4、《峨山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)易門至峨山至高倉二級公路峨山段建設(shè)工程征地拆遷安置工作方案的通知》(峨政辦發(fā)〔2009〕138號)。

(二)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：①有林地10000元/畝(郁閉度在0.3以上郁閉成林的林地);②疏林地(灌木林地)6000元/畝(郁閉度在0.3以下有散生木分布的林地);③宜林地3000元/畝。

2、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：①有林地(含疏林地)上的林木按10000元/畝進(jìn)行補(bǔ)償;②灌木林不進(jìn)行補(bǔ)償。

3、苗圃地補(bǔ)償：林地，按前3年平均年產(chǎn)值的6倍計算;苗木，按當(dāng)?shù)赝N苗木出圃時的售價計算。計算公式：林地補(bǔ)償費(fèi)=平均年產(chǎn)值×6。林木補(bǔ)償費(fèi)=當(dāng)?shù)赝N苗木出圃時的售價。

四、青苗、果樹、苗圃花卉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類 別地

類計算單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)備 注

大小春作物水田畝2500

旱地畝1200

蔬菜　畝3500大棚蔬菜按市場評估價格補(bǔ)償。

其他經(jīng)濟(jì)作物　畝按市場評估價格補(bǔ)償。

果樹園地畝3000初種每畝種植果樹不低于50棵。零星果樹參照連片果園價格按棵補(bǔ)償。

畝10000初掛果

畝15000盛掛果

苗圃花卉　畝　依據(jù)評估價格補(bǔ)償。

備注：在征地勘測定界后，征地范圍內(nèi)搶栽搶種的不予補(bǔ)償。

五、建(構(gòu))筑物及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類 別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備 注

石墳2500元/冢該補(bǔ)償不含墳地補(bǔ)償，未經(jīng)許可在劃定墓葬區(qū)域外葬墳和空墳不予補(bǔ)償。

磚墳2000元/冢

土墳1500元/冢

水溝、水池由施工方按不低于原有標(biāo)準(zhǔn)和功能修建、修復(fù)，不另行補(bǔ)償。

蔬菜大棚參照峨政辦發(fā)〔2013〕50號文件協(xié)商補(bǔ)償

其他建構(gòu)筑物參考當(dāng)?shù)赝悆r格、使用年限依據(jù)評估價格補(bǔ)償違法、違規(guī)亂建亂搭的建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償。

六、其它費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)臨時用地按照《云南省國土資源廳關(guān)于規(guī)范臨時用地管理的通知》(云國土資〔2012〕313號)執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照水田3500元/畝·年，旱地2500元/畝·年，其它用地1000元/畝·年給予支付，用地單位使用之后負(fù)責(zé)復(fù)墾。

(二)被征地農(nóng)民社會保障補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。征收建設(shè)用地和水田、菜地的補(bǔ)助2.5萬元/畝;征收旱地、園地的補(bǔ)助1.5萬元/畝;征收林地等其他農(nóng)用地的補(bǔ)助0.5萬元/畝。

七、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定》及其它相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋評估價、裝修補(bǔ)助、過渡期搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。

(一)民房拆遷、民房裝修、地上構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。民房拆遷標(biāo)的、拆遷房內(nèi)裝修、實際使用場地上的構(gòu)筑物，均由被拆遷人認(rèn)可的具有評估資質(zhì)的第三方評估中介分類評估，按評估綜合價一次性補(bǔ)償。

(二)搬遷補(bǔ)助及臨時安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按房屋價值補(bǔ)償費(fèi)的2%補(bǔ)助搬遷費(fèi)，不足3000元的補(bǔ)足3000元;臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：按房屋價值補(bǔ)償費(fèi)的3%一次性補(bǔ)助，不足6000元的補(bǔ)足6000元。

（以上標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）

綜上所述，就是小編對玉磨鐵路企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題的解答，鐵路建造這種為大家服務(wù)的公共性工程的建設(shè)，是必定要強(qiáng)制拆遷的，但是國家會給與豐厚的補(bǔ)償，按照建筑物類型分別給予不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這是由被拆遷地的價值決定的，所以也是相對公平的，想要了解更多，可以咨詢律霸律師。

?拆遷補(bǔ)償協(xié)議,簽訂時要注意什么問題?

?企業(yè)拆遷中承租人與次承租人拆遷利益如何分配？

?靖江市拆遷被征地，如何進(jìn)行補(bǔ)償