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我國拆遷的范圍隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展也不斷的擴(kuò)大，拆遷從很多方面來講都是好事，因?yàn)榭梢允股鐣?huì)面貌煥然一新，但是從另一方面講又會(huì)給被拆遷戶帶來很大的影響。其中對(duì)企業(yè)廠房拆遷的影響最大，下面律霸小編就為大家介紹武進(jìn)區(qū)拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、武進(jìn)區(qū)非住宅房拆遷補(bǔ)償與安置

1、第二十五條 拆除集體公益事業(yè)用房的，按被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

2、第二十六條 拆除企業(yè)生產(chǎn)用房和企業(yè)非生產(chǎn)用房后需要復(fù)建的，按被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償;不需要復(fù)建的，按被拆除房屋面積的重置價(jià)格給予補(bǔ)償。拆除企業(yè)生產(chǎn)用房后，不需搬遷設(shè)備的，不補(bǔ)償設(shè)備搬遷費(fèi);需搬遷的，其設(shè)備的拆除、搬遷、安裝等費(fèi)用，按被拆除生產(chǎn)用房的重置價(jià)格結(jié)合成新的15%給予補(bǔ)償(見附件5)。被拆遷企業(yè)的具體安置辦法另見附件6。

3、第二十七條 拆除企業(yè)生產(chǎn)用房導(dǎo)致企業(yè)停工停產(chǎn)的，按生產(chǎn)用房建筑面積每平方米18元給予補(bǔ)償。

4、第二十八條 被拆遷企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空讓房的，按實(shí)際停工停產(chǎn)需待業(yè)的職工人數(shù)每人每月700元計(jì)算，予以兩個(gè)月的獎(jiǎng)勵(lì)，逾期不作獎(jiǎng)勵(lì)。職工人數(shù)按企業(yè)與在職在崗職工正式簽訂勞動(dòng)合同以及上年末報(bào)稅務(wù)部門核定的人數(shù)來確定。在實(shí)施征地拆遷前已停工停產(chǎn)的不予補(bǔ)償。

5、第二十九條 審計(jì)部門應(yīng)切實(shí)履行職責(zé)。征地拆遷人或受委托的拆遷實(shí)施單位在與被拆遷企業(yè)簽訂拆遷協(xié)議前必須將被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告、附屬物評(píng)估報(bào)告、停工停產(chǎn)、搬遷費(fèi)用等補(bǔ)償情況報(bào)區(qū)拆遷督查組審計(jì)，經(jīng)審計(jì)后再與被拆遷企業(yè)簽訂拆遷協(xié)議。

二、法律責(zé)任

1、第三十條 被征地拆遷人或房屋承租人故意弄虛作假、以欺騙手段獲取征地拆遷補(bǔ)償、安置款的，予以追回并按照國家有關(guān)法律、法規(guī)追究其責(zé)任。

被征地拆遷人辱罵、毆打征地拆遷工作人員，阻撓征地拆遷工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任

2、第三十一條 負(fù)責(zé)實(shí)施征地拆遷的工作人員在征地拆遷過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

三、拆遷辦法

為進(jìn)一步落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,加快武進(jìn)城市化進(jìn)程,切實(shí)維護(hù)被拆遷企業(yè)的合法權(quán)益,順利推進(jìn)全區(qū)被拆遷企業(yè)安置工作，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步提高工業(yè)用地集約利用水平的實(shí)施意見》(武政發(fā)[2005]49號(hào))等有關(guān)文件精神，特制訂本辦法：

1、在本區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷企業(yè)，經(jīng)區(qū)經(jīng)貿(mào)、發(fā)改、規(guī)劃、國土、工商、環(huán)保等部門預(yù)審后，根據(jù)被拆遷企業(yè)實(shí)際情況,區(qū)別對(duì)待,實(shí)行異地安置、貨幣安置或標(biāo)準(zhǔn)廠房安置。鼓勵(lì)企業(yè)實(shí)行貨幣安置。

2、異地安置：需異地安置的企業(yè)，必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策、達(dá)到環(huán)保要求、原合法用地10畝以上、上年度在本區(qū)范圍內(nèi)的開票銷售額1000萬元以上。銷售額達(dá)1000萬元的，安置10畝工業(yè)用地，超過部分每200萬元增加1畝用地。異地安置面積不超過原合法用地面積。

3、貨幣安置：對(duì)不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、達(dá)不到環(huán)保要求的企業(yè)，實(shí)行貨幣安置。

4、標(biāo)準(zhǔn)廠房安置：符合國家產(chǎn)業(yè)政策、達(dá)到環(huán)保要求、原合法用地10畝以上但上年度在本區(qū)范圍內(nèi)的開票銷售額不足1000萬元的被拆遷企業(yè)和原合法用地10畝以下的被拆遷企業(yè)，可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換、購買或租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的形式進(jìn)行安置。

5、被拆遷企業(yè)退出地塊的補(bǔ)償價(jià)格，由區(qū)國土、審計(jì)部門進(jìn)行核定。

關(guān)于武進(jìn)區(qū)拆遷廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如上所述，國家對(duì)非住宅拆遷補(bǔ)償?shù)牧Χ认鄬?duì)來說還是比較大的，因?yàn)閷?duì)于廠房拆遷來說，拆遷帶來的損失不僅包括生產(chǎn)帶來的直接損失，還有搬遷帶來的間接損失，損失額度比住宅拆遷大得多，所以為了避免這種利益失衡的現(xiàn)象發(fā)生，國家給予廠房拆遷的補(bǔ)償力度較大。

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