【為您推薦】于都縣律師 玉山縣律師 赫章縣律師 宿城區(qū)律師 貴池區(qū)律師 江安縣律師 花都區(qū)律師

這些年來國家一直在大力推進農(nóng)村城鎮(zhèn)化的進程，隨著全國房價的持續(xù)走高，越來越多的農(nóng)村土地被征用變成了城市建設(shè)用地。農(nóng)村土地、房屋等被重用農(nóng)民是會得到相應(yīng)的補償，那么政府對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)征地如何補償呢?律霸為您解答。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民投資為主，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(包括所轄村)舉辦的承擔支援農(nóng)業(yè)義務(wù)的各類企業(yè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)是中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)多形式、多層次、多門類、多渠道的合作企業(yè)和個體企業(yè)的統(tǒng)稱，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企業(yè)、村辦企業(yè)、農(nóng)民聯(lián)營的合作企業(yè)、其他形式的合作企業(yè)和個體企業(yè)

一、補償安置的時間界點

1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定;

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。

二、拆遷非居住房屋的補償

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。

2、被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

3、其他補償：還應(yīng)當補償被拆遷人下列費用：

(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。

(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標準執(zhí)行。

上述是農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)征地的補償標準，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的重建安置、新土地使用權(quán)的取得、機械設(shè)備運輸、安裝以及停工停產(chǎn)的損失等都做了補償?shù)囊?guī)定。具體實際能補償多少錢，和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所在位置、企業(yè)的規(guī)模等等實際情況有很大關(guān)系，一般來說協(xié)商為主，若是協(xié)商不成可以請評估機構(gòu)進行評估確定。

2020年最新征地政策有什么規(guī)定？

征地補償維權(quán)方式有哪些

中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例