拆遷一直是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，近些年經(jīng)常出現(xiàn)在媒體報(bào)道中的拆遷問(wèn)題無(wú)非就是強(qiáng)拆、強(qiáng)征以及拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。對(duì)于強(qiáng)拆、強(qiáng)征問(wèn)題國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了相應(yīng)的政策法規(guī)來(lái)控制，對(duì)于拆遷補(bǔ)償問(wèn)題卻沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大家也都知道不同材質(zhì)的廠房拆遷補(bǔ)償款是不一樣的，那么一般來(lái)說(shuō)磚混結(jié)構(gòu)的廠房拆遷多少一平方?下面給大家簡(jiǎn)單介紹一下。

(一)磚混結(jié)構(gòu)的廠房拆遷估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)估價(jià)目的，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)：

(1)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，按照估價(jià)程序。

(2)重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)。 具體還要看你所在區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格等來(lái)判斷一般拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，遵循估價(jià)原則，選用適宜的估價(jià)方法。

(二)磚混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償計(jì)算

按單項(xiàng)給計(jì)算一下(是根據(jù)2000年維修工程計(jì)價(jià)定額，4-1檔進(jìn)行取費(fèi))：

1、廠房拆除(±0.000以上)35～60.00元/m2，主要根據(jù)結(jié)構(gòu)的復(fù)雜程度。

2、磚混結(jié)構(gòu)(±0.000以上)28.00元/m2。

3、設(shè)備基礎(chǔ)290.00元/m3。

4、拆除垃圾運(yùn)輸4km為15.00元/m3。

以上四項(xiàng)要計(jì)算綜合單價(jià)，要根據(jù)廠房部分、磚混結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)和建筑垃圾的多少才能定。并且拆除單位還有一定的拆除方案，可能還有其他一些費(fèi)用，如安全方面的、拆除措施方面的。要確定綜合價(jià)格，最好是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際作一個(gè)概算，這樣比較準(zhǔn)確。

結(jié)合相關(guān)政策加上其他補(bǔ)貼匯總之后：

一般磚混結(jié)構(gòu)為750一平，磚瓦結(jié)構(gòu)為550一平。但是，如果廠房是在09年以后修的，磚混結(jié)構(gòu)就為350一平，磚瓦結(jié)構(gòu)就為300一平

（上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以地方政府下發(fā)文件為準(zhǔn)）

上文講述了磚混結(jié)構(gòu)的廠房拆遷多少一平方，雖然不同的地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)但是對(duì)于非北上廣深以及省會(huì)城市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大體上還是差不多的，有上文可以知道在昆明磚混結(jié)構(gòu)的廠房拆遷補(bǔ)償款為400一平方米?？吹竭@個(gè)數(shù)據(jù)不上人不禁感嘆這個(gè)也太少了，但是如果結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳钏絹?lái)說(shuō)這個(gè)價(jià)格還是非常中肯的。

?城市房屋拆遷后,政府的具體補(bǔ)償方式有哪些

?2020年拆遷法對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是什么?

?2020如何計(jì)算房屋拆遷賠償數(shù)額