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寧波
房屋出租違約金怎么賠
房屋出租違約金怎么賠
1、房屋租賃如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。
3、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
相關(guān)法律知識(shí)
《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條?【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
大家看完本文之后，我們就要知道其中的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)按照合同的約定進(jìn)行賠償，沒有約定的雙方可以進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)然，在必要的情況下可以進(jìn)行法律訴訟來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，所以大家就要清楚這方面的規(guī)定。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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