在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租的房屋開賓館,補(bǔ)償歸我還是出租人
一、租的房屋開賓館,補(bǔ)償歸我還是出租人
拆遷補(bǔ)償是給房產(chǎn)所有人，租用是沒有補(bǔ)償款的，但可以要求補(bǔ)償裝飾裝修的費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。
二、法律規(guī)定
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第16條：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
因《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于行政法規(guī)，該條為強(qiáng)制性規(guī)定，因此按《合同法若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，簽訂的租賃合同為無效合同。房東不僅要把房屋可能將要被拆遷的信息告知承租人，而且一旦明確拆遷范圍，再進(jìn)行出租，則屬于違法出租，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，承租人為了更好地維護(hù)自身的利益，在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)積極主動對該區(qū)域動遷情況進(jìn)行調(diào)查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經(jīng)濟(jì)損害。
租的房屋用來開設(shè)賓館但遇到了拆遷的情況，租賃的賓館主人也是可以要求房屋賠償一部分的損失，但拆遷補(bǔ)償不是完全歸賓館主人。租的房屋開賓館，出租人跟租客就補(bǔ)償發(fā)生爭議時(shí)，在無法解決的情況下應(yīng)該要積極找律霸網(wǎng)律師幫忙。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工資卡丟了怎么辦
2021-01-13簽訂股東協(xié)議是否承擔(dān)責(zé)任
2021-01-28工傷鑒定一季度可以鑒定幾次
2021-02-25監(jiān)外執(zhí)行的條件有哪些
2020-11-10緊急拘留是什么意思
2021-01-04老婆出軌可以離婚嗎
2021-01-22二次入職離職補(bǔ)償金怎么結(jié)算
2021-03-12法律是如何規(guī)定勞動合同終止的
2020-11-07勞動關(guān)系狀態(tài)種類有哪些
2021-02-06學(xué)生實(shí)習(xí)期間發(fā)生的工傷事故怎么解決
2021-01-06勞務(wù)外包的法律規(guī)定有哪些
2021-02-05勞務(wù)外包是什么意思
2021-02-16車上人員險(xiǎn)保額多大
2020-11-11坐飛機(jī)購買航空意外險(xiǎn)有必要買嗎
2020-12-09為員工購買保險(xiǎn)算工資福利嗎
2021-03-14受害人無法聯(lián)系被保險(xiǎn)人的利益如何維護(hù)
2020-12-10什么是投保人和被保險(xiǎn)人欺詐
2020-12-05什么是保險(xiǎn)合同的定義
2021-01-14人身保險(xiǎn)合同中的變更受益人法律是如何規(guī)定的
2021-02-05拆遷權(quán)益糾紛能否訴訟
2021-02-01