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寧波
農(nóng)村宅基地將面臨哪些問題？
農(nóng)村宅基地是農(nóng)民賴以生存的基礎(chǔ)之一。如今伴隨農(nóng)業(yè)改革的不斷深化，農(nóng)村宅基地也不斷的發(fā)布新政，以推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。那這兩年出臺(tái)的新政究竟對(duì)農(nóng)村宅基地有哪些影響?農(nóng)民們將面臨怎樣的問題?
首先，由于目前國(guó)家18億畝耕地保護(hù)紅線提出，讓農(nóng)田更低的保護(hù)力度加強(qiáng)了許多。國(guó)家嚴(yán)格控制占用耕地和農(nóng)田的行為。如果宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予他人后，將不能再重新申請(qǐng)新的宅基地。
其次，農(nóng)村宅基地實(shí)行“一戶一宅”制度，現(xiàn)在部分農(nóng)村仍然存在許多宅基地超標(biāo)、一戶多宅的情況。未來，這些“超標(biāo)”的宅基地也將會(huì)成為集中整治的那一部分。一旦發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)宅基地制度的行為將會(huì)按照法律規(guī)定進(jìn)行清理。
第三，農(nóng)村宅基地政策出臺(tái)后，宅基地確權(quán)也在全國(guó)各個(gè)省市逐步開展。截止目前，全國(guó)所有省份都已開始進(jìn)行確權(quán)頒證工作。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定預(yù)計(jì)2018年將全面完成確權(quán)。確權(quán)之后的宅基地將為農(nóng)民擁有所屬權(quán)利提供了法律保障。不過宅基地的所有權(quán)依然屬于農(nóng)村集體，農(nóng)民只擁有使用權(quán)。
第四，與之前耕地保護(hù)相關(guān)，未來將盡量的減少對(duì)耕地的占用，將充分利用其閑置土地以及荒蕪?fù)恋?。也?huì)在一定程度上嚴(yán)格控制并逐漸減少對(duì)宅基地的審批。所以如果擁有農(nóng)村的宅基地需要慎重考慮，畢竟未來的價(jià)值將有很大的想象空間。
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