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如何辦理宅基地上房屋分配和繼承手續(xù)？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 1046人看過(guò)

1、嚴(yán)禁可耕地非法建房，更不允許變賣(mài)、出售

前幾年在農(nóng)村流行靠近柏油路建房子，而一般情況下，柏油路旁都是可耕地，農(nóng)民只好舍棄一小部分土地，在田間地頭蓋起了房子。雖然國(guó)家對(duì)這種現(xiàn)象明令禁止，但是由于山高皇帝遠(yuǎn)，農(nóng)民只需要交給村委幾千元錢(qián)便可在可耕地上建一所房子。然而，現(xiàn)在新政出臺(tái)后，國(guó)家將加大對(duì)此現(xiàn)象的打擊力度，遇到非法建房的將會(huì)給予嚴(yán)厲打擊。

2、減少宅基地的審批，鼓勵(lì)拆舊建新

現(xiàn)如今，很多地方都在開(kāi)展新農(nóng)村建設(shè)、危房的改造及空心村的治理等政策，而這些工作的開(kāi)展勢(shì)必會(huì)和宅基地的新政聯(lián)系在一起。目前，國(guó)家提倡盡量使用閑置土地及荒坡廢棄地，減少耕地的使用，在此基礎(chǔ)上，將會(huì)減少宅基地的審批數(shù)量，鼓勵(lì)農(nóng)民在舊的宅基地上建房。

3、進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出宅基地

國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、公安部、人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》明確2018年基本建立人地掛鉤機(jī)制，同時(shí)允許進(jìn)城落戶人員有償轉(zhuǎn)讓宅基地。

4、明確宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)

目前，土地(可耕地、宅基地)的確權(quán)工作正在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展著。宅基地確權(quán)之后能夠保證農(nóng)民自身的利益，不過(guò)，農(nóng)民需要明確的是宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)問(wèn)題。

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