承租人拆遷損失無處主張,是否有資格提起相關(guān)的訴訟

承租人具有獲得搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失及裝飾裝飾補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。因房屋征收部門在征收過程中未賦予承租人評估機(jī)構(gòu)選定權(quán)、評估報(bào)告復(fù)核權(quán)、復(fù)核結(jié)果申請鑒定權(quán)，亦即承租人在房屋征收過程中沒有參與權(quán)與話語表達(dá)權(quán)。

同樣作為有權(quán)獲得政府征收補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人，不僅在房屋征收過程中享有救濟(jì)權(quán)，而且還享有行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)。如若不賦予承租人訴訟救濟(jì)權(quán)，會(huì)造成“無救濟(jì)則無權(quán)利”成為一句空談，也會(huì)造成同等的權(quán)利不受到同等保護(hù)，也不利于社會(huì)矛盾的化解。

具體到用于出租的經(jīng)營性房屋而言，房屋價(jià)值的補(bǔ)償屬于房屋所有權(quán)人無疑；但搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償及停產(chǎn)停業(yè)損失顯然應(yīng)歸屬于承租人；同時(shí)若承租人進(jìn)行了裝飾裝修，則構(gòu)成對裝飾裝修有添附的承租人權(quán)益的實(shí)質(zhì)影響，承租人亦有權(quán)獲得裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償。亦即承租人存在因國家征收獲得上述損失補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，而房屋征收部門直接與房屋所有權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，或縣級政府直接向房屋所有權(quán)人作出補(bǔ)償決定，會(huì)導(dǎo)致前述的承租人應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償之權(quán)利可能受到侵害。因此，承租人與補(bǔ)償協(xié)議或補(bǔ)償決定具有利害關(guān)系。

綜上所述，經(jīng)營性房屋承租人的財(cái)產(chǎn)在房屋征收過程中受到侵害或不利影響的，其對房屋征收部門與房屋所有權(quán)人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議、縣級人民政府向房屋所有權(quán)人作出的征收補(bǔ)償決定具有利害關(guān)系，具有行政訴訟原告主體資格。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。