土地出租未到期回收如何進(jìn)行賠償

土地承包出租沒有到期收回的賠償可根據(jù)因?yàn)槲吹狡诨厥账o當(dāng)事人造成的事實(shí)損失以及恢復(fù)原狀所花費(fèi)的花銷來進(jìn)行。一般情況下，這都是由當(dāng)事人與對(duì)方具體的進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解來進(jìn)行處理的，如果雙方無法達(dá)成調(diào)解，可以選擇向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者由人民法院直接判決賠償。

《農(nóng)村土地承包法》

第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

第五十七條?發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任：

(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);

(二)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地。

土地出租法律特征

用于出租的地塊必須符合有關(guān)法律規(guī)定的條件，土地使用權(quán)出租必須設(shè)定在法律允許的地塊上，如出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等有償方式取得的土地使用權(quán)，符合條件的可以出租，劃撥取得的土地使用權(quán)不得擅自出租。

1、出讓土地使用權(quán)的出租條件出租的條件是出租人對(duì)土地的開發(fā)必須達(dá)到法律規(guī)定的或土地使用權(quán)出讓合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、劃撥土地使用權(quán)的出租條件劃撥土地使用權(quán)一般不得出租，符合條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以出租。

3、土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請(qǐng)土地使用者需要出租土地使用權(quán)的，必須持有國有土證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所的市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請(qǐng)。地上建筑物、其他附著物隨之出租出租土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物使用權(quán)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租。

從以上分析，我們可以看出在我國不管簽訂的是什么性質(zhì)的合同協(xié)議,?只要該協(xié)議不存在違法因素違反協(xié)議都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任,?而具體的違約和賠償比例往往是雙方當(dāng)事人自行進(jìn)行約定,?如果拒絕賠償可以聯(lián)系律師處理,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。